$95.000
Venta Oficina en Edificio El Contemporáneo, Piso 8, Guayas
Menos por m²$238/m²$145/m² menos que esta (38%)
a 0.15 km
400 m²4
1 / 5
En ventaLocal comercial
$180.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 470 m²
Pisos de Oficinas en El Edificio Salco 9 de Octubre y Carchi, Guayas
9 de Octubre y Carchi, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta470 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $180.000 • Área 470 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
470
m² total
4
Baños
Descripción
Venta de todo el primer piso del edificio SALCO con negocio en marcha tipo GYM. Son 450 m2 de área full equipado con máquinas y en funcionamiento como GYM. Cercano al Malecón del Salado en plena av. 9 de octubre y Carchi, zona regenerada, de alta demanda de servicios. Cuenta con recibidor del GYM, área de cardio, área de fuerza, sala de bailo terapia, bar, baños de hombres, baños de mujeres y parqueos. Opción de compra de solo el piso sin las maquinas del GYM. A pocos pasos del Malecón del Salado y el parque Rodolfo Baquerizo moreno, En pleno corazón del sector bancario y comercial de la av. 9 de octubre. A pocos pasos de la universidad y Estatal y a 5min de la Católica. ¿porque comprarlo? Ubicación privilegiada, GYM full equipado y en funcionamiento. Opción de compra en conjunto o por separado. Precio de oportunidad. Precio de venta de solo el piso (bien raíz): $168.000 negociables. Precio de venta del piso con equipos del GYM: $220.000 negociables. Precio de venta de cada parqueo: $15.000 Nuestro portafolio inmobiliario crece continuamente y con alta rotación de inventario, lo que nos permite ofrecer oportunidades de inversión y en diferentes rangos presupuestarios.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $402.174
- Diferencia
- $222.174 menos
- 55.2% menos por m²
Mediana de 154 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$383/m²
$238/m²$3.594/m²
- esta · $383/m²
- mediana · $856/m²
- franja habitual · $595–$1.817/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 154 de los 156 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$195.000Oficina Comercial de 386 m² en Venta en Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$505/m²$122/m² más que esta (31.9%)
a 0.27 km
386 m²4
$300.000Venta de Oficina en Urdesa Central, Guayas
Más por m²$785/m²$402/m² más que esta (105.1%)
a 1.94 km
382 m²8
$350.000Venta de Local Comercial en Esq. Alto Trafico, Guayas
Más por m²$1.215/m²$832/m² más que esta (217.3%)
a 1.15 km
288 m²1
$1.103.404Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$3.211/m² más que esta (838.5%)
a 1.99 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
9 de Octubre y Carchi, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
