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En ventaLocal comercial

$168.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 450 m²

Espectacular Oficina (Todo El Piso) de 450 m² Ed. Salco, Guayas

9 de Octubre y Carchi, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$168.000
Lo esencial
Local comercialEn venta450 m²8 bañosNegociable

Local comercial en venta • $168.000 • Área 450 m² • 8 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

450
m² total
8
Baños

Descripción

PISO # 2. Venta de tres pisos de oficinas de 450 m2 cada uno en el edificio SALCO“un ícono de la Arquitectura Guayaquileña”. El Edificio SALCO ubicado cercano al malecón del salado en plena Av. 9 de Octubre y Carchi esquina. Alberga importantes compañias locales, transnacionales , coorporaciones e Instituciones Educativas en una zona regenerada, de alta demanda de servicios. El edificio cuenta con tres ascensores y excelente administración. Los tres Pisos poseen 4 parqueos en el sub-suelo. Posee divisiones y mobiliario atu, 4 Baños por cada piso. Ideal para oficina corporativa, coworking, instituciones educativas, firma de abogados, auditores, notaria, call center, consultores, arquitectos. A pocos pasos del malecon del salado y el parque rodolfo baquerizo moreno, en pleno corazon del sector bancario y comercial de la av. 9 de octubre. A pocos pasos de la universidad y Estatal y a 5min de la Universidad Católica. ¿Porque comprarlo? Ubicación privilegiada, amplios espacios, ideal para oficinas corporativas, coworking, precio de oportunidad. Precio de Venta de cada Piso: $168.000 negociables. Precio de Venta de cada Parqueo: $15.000 negociables. DESCUENTO POR LA COMPRA DE LOS TRES PISOS Y LOS CUATRO PARQUEOS. información: Ing. Antonio Cruz Ver datos Nuestro portafolio inmobiliario crece continuamente y con alta rotación de inventario, lo que nos permite ofrecer oportunidades de inversión y en diferentes rangos presupuestarios.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$168.000
A la mediana de comparables
$385.061
Diferencia
$217.061 menos
56.4% menos por m²

Mediana de 154 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$373/m²

$238/m²$3.594/m²
  • esta · $373/m²
  • mediana · $856/m²
  • franja habitual · $595$1.817/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 154 de los 156 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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9 de Octubre y Carchi, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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$168.000

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