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En ventaLocal comercial

$80.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 180 m²

Venta de Amplia Oficina en 9 de Octubre y Tulcán, Guayas

9 DE Octubre Y Tulcan, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$80.000
Lo esencial
Local comercialEn venta180 m²5 bañosNegociable

Local comercial en venta • $80.000 • Área 180 m² • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

180
m² total
5
Baños

Descripción

Amplia y Elegante oficina amoblada ubicada en una de las principales zonas comerciales y financieras de la ciudad de Guayaquil. Ubicación Estratégica: Por encontrarse en la Av. Tulcán y Nueve de Octubre, el Edificio El Contemporáneo es una excelente opción para desarrollar todo tipo de negocios y actividades comerciales o de servicios. Ideal para empresas o Estudios Jurídicos que quieran desarrollarse en una de las áreas más exclusivas de la ciudad y que junto a la vista panorámica que se ofrece desde el octavo piso, brinda a sus propietarios, clientes y colaboradores, una experiencia de bienestar con seguridad y eficiencia. Amenidades de Primera: Espacio de Trabajo Optimizado: Cuenta con 8 puestos de trabajo completos, equipados con escritorios ergonómicos y cajonería amplia. Conectividad Garantizada: Servicio de conexión a internet de alta velocidad, ideal para operaciones comerciales sin interrupciones. Privacidad y Confort: 3 áreas privadas, cada una con su propio baño, proporcionando un ambiente de trabajo exclusivo y cómodo. Aire acondicionado incluido Área Común Versátil: Espacio común con divisiones modulares para trabajo colaborativo y sillas de espera para visitantes. Iluminación Natural: Todos los ambientes están diseñados para maximizar la luz natural, ofreciendo vistas exteriores que inspiran y energizan. Dimensiones: Construcción: 180 m² de diseño moderno y funcional. CONTACTARSE CON LISSET FALCONI

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$80.000
A la mediana de comparables
$154.640
Diferencia
$74.640 menos
48.3% menos por m²

Mediana de 159 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$444/m²

$350/m²$4.757/m²
  • esta · $444/m²
  • mediana · $859/m²
  • franja habitual · $596$1.898/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 159 de los 161 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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9 DE Octubre Y Tulcan, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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$80.000

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