$69.000
Local en El Centro Venta o Alquiler, Guayas
Menos por m²$543/m²$1.135/m² menos que esta (67.6%)
a 1.99 km
127 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$235.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 140 m²
Local Comercial en Kennedy Norte - Zona Comercial Aj, Guayas
Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta140 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $235.000 • Área 140 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
140
m² total
2
Baños
Descripción
140.64 m² | 2 Baños | Zona de Parqueo ¿Buscas un espacio para que tu negocio crezca en el corazón empresarial de Guayaquil? Este local en Kennedy Norte combina ubicación estratégica, amplitud y funcionalidad para que tu marca destaque en una de las zonas más dinámicas y transitadas de la ciudad. Principales Características: Local de una sola planta, versátil para cualquier giro comercial 2 baños independientes, ideales para personal y clientes Cocina interna, perfecta para cafeterías, negocios gastronómicos o uso administrativo Parqueo disponible para propietarios y visitantes Entorno profesional y seguro Ubicación Estratégica – Kennedy Norte: Cerca de San Marino Shopping y Mall del Sol A pasos de bancos, clínicas y oficinas corporativas Fácil acceso a avenidas principales y transporte público Rodeado de instituciones gubernamentales y centros de negocios Ideal para: Oficinas corporativas Consultorios médicos o estéticos Boutiques y showrooms Centros de capacitación Negocios de atención al cliente Canon mensual: $3,000 Disponibilidad inmediata – listo para acondicionar según tus necesidades Haz crecer tu negocio desde una dirección estratégica y de prestigio. ¡Tu próxima sede está en Kennedy Norte! GJ.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $235.000
- A la mediana de comparables
- $249.801
- Diferencia
- $14.801 menos
- 5.9% menos por m²
Mediana de 267 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.679/m²
$543/m²$3.800/m²
- esta · $1.679/m²
- mediana · $1.784/m²
- franja habitual · $1.071–$2.651/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 267 de los 270 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$112.152En Venta Oficina #3 en El Centro de Guayaquil Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$801/m²$877/m² menos que esta (52.3%)
a 1.65 km
140 m²23
$137.000Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Menos por m²$1.022/m²$656/m² menos que esta (39.1%)
a 0.9 km
134 m²2
$195.480Local Comercial Frente Universidad Estatal Gye Elimo, Guayas
Más por m²$1.761/m²$83/m² más que esta (4.9%)
a 1.38 km
111 m²
$456.000Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$2.121/m² más que esta (126.4%)
a 0.17 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy, Guayaquil, Guayas
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