$95.000
Kennedy Norte Vendo Oficina de 142 m² con Parqueo, Guayas
Menos por m²$669/m²$132/m² menos que esta (16.5%)
a 1.14 km
142 m²2
1 / 10
En ventaLocal comercial
$112.152
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 140 m²
En Venta Oficina #3 en El Centro de Guayaquil Mae. Recalde, Guayas
Edificio Finansur, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta140 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $112.152 • Área 140 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
140
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
EDIFICIO FINANSUR 9 DE OCTUBRE Y ESMERALDAS Edificio moderno con 3 ascensores nuevos. EDIFICO FINANSUR. PISO 13 PRECIO DE VENTA POR METRO CUADRADO $ 800 dólares por metro. OFICINA # 3 ÁREA ÚTIL DE LA OFICINA : 129,19 MTS2 ÁREA DE VENTA DE PARQUEO (4B-6) 1 Parqueo 3 baños Piso 4 B-6 =11 Mts2 se acepta entrada y crédito Hipotecario Propiedad libre de gravamen. Ubicación privilegiada en el Centro de la Ciudad de Guayaquil.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $112.152
- A la mediana de comparables
- $204.788
- Diferencia
- $92.636 menos
- 45.2% menos por m²
Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$801/m²
$669/m²$3.800/m²
- esta · $801/m²
- mediana · $1.463/m²
- franja habitual · $924–$2.099/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 119 de los 120 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$122.000Vendo Oficinas de Estreno en Kennedy Norte, Elegantes, Modernas con Seguridad 24/7, Guayas
Más por m²$946/m²$145/m² más que esta (18.1%)
a 1.93 km
129 m²2
$265.000Norte. Kennedy Norte. Oficina 148 m² en Venta. Remodelada. Full Amoblada Imperdible Precio, Guayas
Más por m²$1.440/m²$639/m² más que esta (79.8%)
a 1.14 km
184 m²2
$364.584Oficina Corporativa Sector Norte en Venta 110 m² Vista Panoramica de Estreno, Guayas
Más por m²$2.279/m²$1.478/m² más que esta (184.4%)
a 1.14 km
160 m²2
$456.000Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$2.999/m² más que esta (374.4%)
a 1.48 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Finansur, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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