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En ventaLocal comercial

$590.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 800 m²

Venta Urdesa Central de Propiedad Comercial en Circunvalacion Sur, Guayas

Circunvalacion Sur Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$590.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta800 m²4 bañosNegociable

Local comercial en venta • $590.000 • Área 800 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

800
m² total
4
Baños

Descripción

¡Haz que tu negocio se vea! Se vende propiedad comercial de 510?m² utiles con un Terreno de 800m2 en Urdesa Central, ubicada en la Av. Circunvalación Sur, la más transitada de la zona. P Alta 20.58m2 P. Baja 490m2 Con una Oficina independiente en la Parte Posterior que se puede alquilar. 9 Parqueos en la Parte Frontal para Clientes Area de Carga y Descarga de Productos Bodega Lateral debidamente Estructurada Totalmente Climatizada y con Aire Central y Varios Aires en los Salones. Recepcion con Oficina y Baño de clientes y oficinas. Areas Independientes con METRAJE para montar exhibiciones de Productos o Salones varios. Perfecta para franquicias, clínicas, oficinas, locales comerciales o inversión con alta rentabilidad. Rodeada de comercios, alto tráfico vehicular y peatonal. Zona segura, consolidada y con altísima visibilidad. Espacios modernos Jardín amplio Zona estratégica con alto flujo vehicular Excelente retorno de inversión ¡Invierte donde todo el mundo pasa! Una VITRINA para tu Negocio.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$590.000
A la mediana de comparables
$1.314.288
Diferencia
$724.288 menos
55.1% menos por m²

Mediana de 170 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$738/m²

$450/m²$3.591/m²
  • esta · $738/m²
  • mediana · $1.643/m²
  • franja habitual · $1.020–$2.559/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 170 de los 172 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$590.000

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