$5.000
6133. Urdesa Central - Alquilo Casa Comercial, Frente Al Supermaxi 1000 m², $5000, Guayas
Menos por m²$5/m²$623/m² menos que esta (99.2%)
a 0.1 km
1.000 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$480.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 764 m²
Venta de Casa con Uso de Suelo Comercial Urdesa Central Av Principal, Guayas
Avenida Jorge Pérez Concha, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta764 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $480.000 • Área 764 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
764
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en la exclusiva zona de Urdesa. Esta propiedad cuenta con 4 habitaciones y ofrece amplios espacios para disfrutar en familia o destinarlo para cualquier fin comercial ya que la avenida cuenta con uso de suelo comercial. La propiedad tiene una superficie de terreno de 764 m² y una superficie construida de 545 m². Urdesa es una zona residencial y comercial conocida por su ambiente tranquilo y seguro. En sus alrededores, encontrará una variedad de servicios, como supermercados, farmacias y centros comerciales. Además, la zona cuenta con parques y espacios verdes ideales para actividades al aire libre. La propiedad tiene 44 antigüedad y tipo de precio negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $480.000
- A la mediana de comparables
- $487.661
- Diferencia
- $7.661 menos
- 1.6% menos por m²
Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$628/m²
$5/m²$1.077/m²
- esta · $628/m²
- mediana · $638/m²
- franja habitual · $475–$786/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 67 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$215.000Vendo Casa de 450 m² con 4 Habitaciones en Venta en Urdesa, Guayas
Menos por m²$478/m²$150/m² menos que esta (24%)
a 1.1 km
450 m²44
$280.000Urdesa, Vendo Casa Rentera, 3 Locales. Corredor Comercial, 480 m², Guayas
Menos por m²$609/m²$20/m² menos que esta (3.1%)
a 0.56 km
460 m²15
$560.000Norte. Urdesa Central Alquilo Amplia Casa Residencial con Piscina Impecable, Guayas
Más por m²$727/m²$99/m² más que esta (15.8%)
a 0.67 km
770 m²45
$450.000Venta de Casa Urdesa con Uso de Suelo Mixto, Guayas
Más por m²$1.077/m²$448/m² más que esta (71.4%)
a 0.5 km
418 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Jorge Pérez Concha, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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