$540.000
Vendo Propiedad Urdesa Comercial Zarc - 2 Ave Otto Arosemena Gomez. Ideal Oficinas, Clínicas, Comercio, Guayas
Menos por m²$450/m²$18/m² menos que esta (3.7%)
a 0.65 km
1.200 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$360.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 770 m²
Urdesa Calle Balsamos, Uso de Suelo Comercial, Guayas
Calle Balsamos y Diagonal, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta770 m²Negociable
Local comercial en venta • $360.000 • Área 770 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
770
m² total
Descripción
Ubicado en calle Balsamos y diagonal en Urdesa . Zona comercial para consultorios médicos oficinas etc. Linderos frente 21 metros átras 17 metros laterales 40 metros . Esto tiene aún una construcción de básicamente solo paredes de casa de una sola planta . Tiene propiedad horizontal lista para tres habitaciones pues eran tres casas dentro del mismo solar . El precio es negociable. Hay una hipoteca sobre el predio .
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $360.000
- A la mediana de comparables
- $1.283.336
- Diferencia
- $923.336 menos
- 71.9% menos por m²
Mediana de 171 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$468/m²
$450/m²$3.591/m²
- esta · $468/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $1.023–$2.616/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 171 de los 173 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$590.000Venta Urdesa Central de Propiedad Comercial en Circunvalacion Sur, Guayas
Más por m²$738/m²$270/m² más que esta (57.7%)
a 0.2 km
800 m²4
$474.000Oficina Corportativa de 474 m² en Edificio Cemtrum, Kennedy Norte. Guayas
Más por m²$1.000/m²$532/m² más que esta (113.9%)
a 1.78 km
474 m²6
$900.000En El Corazon de Urdesa Vendo Local Comercial, Guayas
Más por m²$1.440/m²$972/m² más que esta (208%)
a 0.62 km
625 m²
$2.000.000Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.591/m²$3.123/m² más que esta (668%)
a 1.05 km
557 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Balsamos y Diagonal, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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