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En ventaLocal comercial

$1.299.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 1.400 m²

Vendo Propiedad Comercial Locales y Oficinas en Urdesa Guayaquil, Guayas

avenida Jorge Perez Concha, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.299.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta1.400 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $1.299.000 • Área 1.400 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

1400
m² total
1
Baños

Descripción

Vendo propiedad comercial en un lote esquinero de 1.400 m2 ubicado en la avenida Jorge Perez Concha (circunvalacion sur) y callejon donde se accede al patio de estacionamientos. Zona comercial con alto crecimiento en el sector de Urdesa.Cuenta con más de 1.000 m2 de construccion que incluyen: salones de eventos amplidos de todos los tamaños, oficina, multiples baños y vestidores separados para hombres y mujeres, cocina - bar, bodegas, cuarto de servicio amplio con cocina. En el área posterior se encuentra un amplia zona de parqueos y una edificacion de 2 pisos. Ideal para negocios de exhibicion retail, bancos, restaurantes, salas de eventos y uso mixto. Financiamiento directo con 10% de entrada, hasta 10 años plazo al 10% de interes anual. Para mayor informacion contactarse al Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.299.000
A la mediana de comparables
$2.178.204
Diferencia
$879.204 menos
40.4% menos por m²

Mediana de 170 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$928/m²

$127/m²$3.591/m²
  • esta · $928/m²
  • mediana · $1.556/m²
  • franja habitual · $951–$2.523/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 170 de los 171 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$1.299.000

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