$95.000
Kennedy Norte Vendo Oficina de 142 m² con Parqueo, Guayas
Menos por m²$669/m²$251/m² menos que esta (27.3%)
a 0.64 km
142 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$150.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 163 m²
Alquilo o Vendo Local Comercial en Urdesa Central, Guayas
2do Callejón de Ebanos y Victor Emilio Estrada, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta163 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $150.000 • Área 163 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
163
m² total
3
Baños
Descripción
Local Comercial en Urdesa Central 2da Peatonal Ebanos y Victor Emilio Estrada 163 M2 3 Baños Cocina Bodega Counter de Recepción Precio de Venta : $ 150.000 Alquiler Mensual : $ 1.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $269.325
- Diferencia
- $119.325 menos
- 44.3% menos por m²
Mediana de 190 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$920/m²
$669/m²$3.800/m²
- esta · $920/m²
- mediana · $1.652/m²
- franja habitual · $1.104–$2.508/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 190 de los 192 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Oficina de Venta en Urdesa Central, 3 Divisiones, 140 m², Ave Principal. Guayas
Menos por m²$893/m²$27/m² menos que esta (3%)
a 0.47 km
140 m²34
$240.000Local Comercial - Urdesa, Guayas
Más por m²$1.176/m²$256/m² más que esta (27.8%)
a 0.32 km
204 m²5
$279.900Kennedy Norte Local Comercial en Venta, Guayas
Más por m²$1.728/m²$808/m² más que esta (87.8%)
a 1.54 km
162 m²1
$456.000Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$2.880/m² más que esta (312.9%)
a 0.97 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
2do Callejón de Ebanos y Victor Emilio Estrada, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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