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En ventaLocal comercial

$900.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 724 m²

Venta Local Comercial en Urdesa Av Victor Emilio Estrada (Cmc), Guayas

Venta Local Comercial EN Urdesa AV. Victor Emilio Estrada (cmc), Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$900.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta724 m²3 bañosNegociable

Local comercial en venta • $900.000 • Área 724 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

724
m² total
3
Baños

Descripción

Venta de amplio local comercial, es una excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas más prestigiosas y de mayor actividad comercial de Guayaquil. Este amplio local se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Av. Víctor Emilio Estrada, en el corazón de Urdesa, una zona de alto tráfico vehicular y peatonal, ideal para el desarrollo de negocios exitosos. Área de terreno: 724,04 m² Área de construcción: 659,85 m² Actualmente acondicionado para el funcionamiento de un restaurante, cuenta con una distribución funcional que incluye: Área de recepción Caja Amplio salón para comensales Baños para clientes (hombres y mujeres) Amplia cocina industrial completamente equipada Bodegas Área de refrigeración con equipos frigoríficos Baño para personal Oficina administrativa Salón para capacitación del personal Su excelente ubicación brinda una extraordinaria exposición comercial, fácil acceso y un flujo permanente de potenciales clientes, convirtiéndolo en una alternativa ideal para restaurantes, cafeterías, franquicias, supermercados, centros médicos, entidades financieras, gimnasios, showrooms, oficinas corporativas y otros negocios de alto nivel. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$900.000
A la mediana de comparables
$1.179.027
Diferencia
$279.027 menos
23.7% menos por m²

Mediana de 188 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.243/m²

$468/m²$3.591/m²
  • esta · $1.243/m²
  • mediana · $1.628/m²
  • franja habitual · $1.061–$2.516/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 188 de los 190 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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