$80.000
Venta de Amplia Oficina en 9 de Octubre y Tulcán, Guayas
Menos por m²$444/m²$1.283/m² menos que esta (74.3%)
a 1.25 km
180 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$279.900
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 162 m²
Kennedy Norte Local Comercial en Venta, Guayas
KENNEDY NORTE LOCAL COMERCIAL 150 MTS, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta162 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $279.900 • Área 162 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
162
m² total
1
Baños
Descripción
Local comercial de 150 m² en Kennedy, disponible en venta y alquiler. Cuenta con central de aire acondicionado, un baño e iluminación. Ideal para iniciar o expandir tu negocio en una zona de alto flujo comercial. Dispone de servicios básicos como agua y luz. Ubicado estratégicamente en Kennedy, este local ofrece fácil acceso a transporte público y cercanía a importantes avenidas. La zona es conocida por su dinamismo comercial, con una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios. El local cuenta con una distribución funcional que permite adaptarse a diferentes tipos de negocios. Su antigüedad de 20 años garantiza una estructura sólida y bien mantenida. Además, la iluminación incorporada crea un ambiente agradable y propicio para el trabajo. En los alrededores encontrarás oficinas, bancos y farmacias, lo que facilita la operatividad diaria de tu negocio. También hay una gran oferta de restaurantes y cafeterías, ideal para atender a tus clientes y empleados. Kennedy es una zona segura y bien comunicada, lo que la convierte en una excelente opción para invertir en tu futuro.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $279.900
- A la mediana de comparables
- $265.345
- Diferencia
- $14.555 más
- 5.5% más por m²
Mediana de 229 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.728/m²
$444/m²$3.587/m²
- esta · $1.728/m²
- mediana · $1.638/m²
- franja habitual · $889–$2.623/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 229 de los 232 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Vendo Oficina en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$738/m²$990/m² menos que esta (57.3%)
a 0.94 km
149 m²2
$122.000Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Menos por m²$946/m²$782/m² menos que esta (45.3%)
a 1.57 km
129 m²2
$235.000Local Comercial en Kennedy Norte - Zona Comercial Aj, Guayas
Menos por m²$1.679/m²$49/m² menos que esta (2.8%)
a 0.67 km
140 m²2
$512.986Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.587/m²$1.860/m² más que esta (107.6%)
a 0.72 km
143 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
KENNEDY NORTE LOCAL COMERCIAL 150 MTS, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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