$95.000
Kennedy Norte Vendo Oficina de 142 m² con Parqueo, Guayas
Menos por m²$669/m²$69/m² menos que esta (9.4%)
a 0 km
142 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$110.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 149 m²
Vendo Oficina en Kennedy Norte, Guayas
Kennedy Norte Vendo Oficina de 149 M² con Parqueo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta149 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $110.000 • Área 149 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
149
m² total
2
Baños
Descripción
Kennedy Norte vendo oficina de 149,90 m2 total ,incluido 1 parqueo exterior en PB .Ubicada en pleno cinturón comercial ,al pie de la Av. Miguel H Alcivar ,cerca de edifcios gubernamentales ,SRI , Ministerio del litoral ,instituciones bancarias -Bco Pichincha - Amazonas ,y centros comerciales - Mall del sol y San Marino. Edificio Corporativo ,la oficina esta en el 2do piso alto ,subiendo escaleras. ,con grandes ventanales y excelente iluminacion y ventilacion natural.-Cerca de la Av. Francisco de Orellana, a minutos del aeropuerto, conexión directa con el norte y centro de la ciudad. Ideal para compañías consolidadas, estudios jurídicos o profesionales que buscan proyectar una imagen sólida y operar en un entorno de alto nivel. CARACTERISTICAS DE LA OFICINA Area neta util 115.22 m2 4 Areas privadas: con divisiones piso techo 2 baños AA/CC central 1 Area cafeteria 1 parqueo exterior en PB Tu empresa merece esta ubicación .Si quieres subir al siguiente nivel contactame Ya! y agendemos visita . Ver menos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $248.334
- Diferencia
- $138.334 menos
- 55.7% menos por m²
Mediana de 213 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$738/m²
$669/m²$3.800/m²
- esta · $738/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $1.023–$2.584/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 213 de los 216 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Oficina de Venta en Urdesa Central, 3 Divisiones, 140 m², Ave Principal. Guayas
Más por m²$893/m²$155/m² más que esta (20.9%)
a 0.22 km
140 m²34
$124.300Alquilo Oficina en Kennedy Norte Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.100/m²$362/m² más que esta (49%)
a 1.4 km
113 m²3
$235.000Se Vende Local en Torres del Norte Incluye 1 Parqueo, Guayas
Más por m²$1.679/m²$940/m² más que esta (127.4%)
a 1.68 km
140 m²1
$456.000Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$3.062/m² más que esta (414.7%)
a 0.34 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte Vendo Oficina de 149 M² con Parqueo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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