$99.500
Oficina de Venta en Edif. Blue Towers, Piso 9. Guayas
Menos por m²$393/m²$707/m² menos que esta (64.2%)
a 1.98 km
253 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$124.300
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 113 m²
Alquilo Oficina en Kennedy Norte Guayaquil, Guayas
Kennedy Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta113 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $124.300 • Área 113 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
113
m² total
3
Baños
Descripción
Se alquila oficina en Torres Del Norte de 113 m2 con divisiones, Baños, cafetería y balcón. Incluyen cortinas y ac central. Canon mensual de usd 9 por m2, esto es usd 1,017 más iva y alicuota del edificio.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte, los publique quien los publique.
- Se pide
- $124.300
- A la mediana de comparables
- $161.476
- Diferencia
- $37.176 menos
- 23% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.100/m²
$393/m²$2.813/m²
- esta · $1.100/m²
- mediana · $1.429/m²
- franja habitual · $1.120–$1.711/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$119.999Venta de Oficina Sector Kennedy Norte Sobre Av Miguel H Alcivar, Guayas
Más por m²$1.121/m²$21/m² más que esta (2%)
a 0.58 km
107 m²2
$265.000Norte. Kennedy Norte. Oficina 148 m² en Venta. Remodelada. Full Amoblada Imperdible Precio, Guayas
Más por m²$1.440/m²$340/m² más que esta (30.9%)
a 1.4 km
184 m²2
$235.000Se Vende Local en Torres del Norte Incluye 1 Parqueo, Guayas
Más por m²$1.679/m²$579/m² más que esta (52.6%)
a 0.3 km
140 m²1
$1.350.000Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$1.713/m² más que esta (155.7%)
a 0.3 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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