$115.000
Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$2.107/m² menos que esta (74.9%)
a 0.61 km
163 m²3
1 / 10
En ventaLocal comercial
$1.350.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 480 m²
Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta480 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $1.350.000 • Área 480 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
480
m² total
3
Baños
Descripción
Vendo Oficina Corporativa Espectacular Vista Panoramica Piso 15 Iluminación Natural , Privacidad Ejecutiva Kennedy Norte Al Pie de la Francisco de Orellana 428 Mts2 de Area Util 4 Parqueos Precio de Venta : $ 1.350.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte, los publique quien los publique.
- Se pide
- $1.350.000
- A la mediana de comparables
- $673.598
- Diferencia
- $676.402 más
- 100.4% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.813/m²
$706/m²$2.813/m²
- esta · $2.813/m²
- mediana · $1.403/m²
- franja habitual · $1.113–$1.670/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$122.000Cdla. Kennedy Norte - Oficinas por Estrenar en Venta, Guayas
Menos por m²$1.184/m²$1.628/m² menos que esta (57.9%)
a 0 km
103 m²2
$1.021.000Oficina en Venta Kennedy Norte - Piso Entero, Guayas
Menos por m²$1.450/m²$1.362/m² menos que esta (48.4%)
a 0.87 km
704 m²16
$175.500Se Vende/alquila Oficina en Torres del Norte, Guayas
Menos por m²$1.809/m²$1.003/m² menos que esta (35.7%)
a 1.68 km
97 m²1
$522.200Nortte. en Edificio de Lujo Corporativo Exclusivo. Vendo 249 m² de Oficina Espectacular Vista, Guayas
Menos por m²$2.097/m²$715/m² menos que esta (25.4%)
a 1.68 km
249 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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