$78.000
Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$520/m² menos que esta (39.5%)
a 0.44 km
98 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$125.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 95 m²
Oficina de Venta en Condominio Elite, Kennedy Norte, 71 m² y 2 Parqueos. Guayas
Condominio Elite, Kennedy Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta95 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $125.000 • Área 95 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
95
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Oficina con 71 m2 y dos parqueos de venta en el Condominio Elite, Kennedy Norte, detrás del World Trade Center. Cuenta con recibidor, tres divisiones con mampara de vidrio, dos oficinas amplias, dos baños, bodega cerrada para archivos y cafetería con mesones y anaqueles . El Edificio cuenta con ascensor y los parqueos con control de acceso.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $184.118
- Diferencia
- $59.118 menos
- 32.1% menos por m²
Mediana de 264 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.316/m²
$796/m²$3.667/m²
- esta · $1.316/m²
- mediana · $1.938/m²
- franja habitual · $1.466–$2.581/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 264 de los 267 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Vendo Local Urdesa Calle Victor Emilio Estrada de 100 m², Guayas
Menos por m²$1.250/m²$66/m² menos que esta (5%)
a 1.73 km
100 m²2
$160.000Local Comercial en Venta, Av Las Aguas - Via Principal, Guayas
Más por m²$1.778/m²$462/m² más que esta (35.1%)
a 1.33 km
90 m²1
$193.000Agora Xxi Oficina en Venta o Alquiler A. S. Guayas
Más por m²$2.218/m²$903/m² más que esta (68.6%)
a 1.68 km
87 m²2
$319.000Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$2.351/m² más que esta (178.7%)
a 0.9 km
87 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Condominio Elite, Kennedy Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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