$78.000
Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$982/m² menos que esta (55.2%)
a 1.77 km
98 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$160.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 90 m²
Local Comercial en Venta, Av Las Aguas - Via Principal, Guayas
Av. Las Aguas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta90 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $160.000 • Área 90 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
90
m² total
1
Baños
Descripción
EN VENTA o ALQUILER – LOCAL COMERCIAL CON ALTA PLUSVALÍA Local comercial de 180 m² de construcción en 2 plantas con 5 cubiculos de oficinas acondicionados y bodega, ubicado en Avenida Las Aguas, frente a Muebles El Bosque, zona de alto tráfico vehicular y peatonal, ideal para posicionamiento de marca y crecimiento comercial. PRECIO VENTA $ 160,000.00 PRECIO ALQUILER $ $1500 mas IVA Área de terreno: 90 m² PLANTA ALTA: 5 oficinas privadas totalmente equipadas Aire acondicionado en todos los ambientes Escritorios instalados Baño completo con ducha Área de cafetería Sala de espera PLANTA BAJA: Local amplio con ventanal hacia la avenida Mostrador de atención Bodega posterior Oficina / cuarto adicional Acceso a planta alta mediante escaleras internas IDEAL PARA Empresas PYMES, centros administrativos, consultorios, showrooms o negocios que requieran alta visibilidad, exposición comercial y áreas administrativas integradas. Excelente oportunidad de inversión en una zona con creciente desarrollo comercial y alta demanda Escribeme para recibir más información al Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $160.000
- A la mediana de comparables
- $140.625
- Diferencia
- $19.375 más
- 13.8% más por m²
Mediana de 151 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.778/m²
$796/m²$3.667/m²
- esta · $1.778/m²
- mediana · $1.563/m²
- franja habitual · $1.143–$2.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 151 de los 152 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$105.000En Venta Oficina Amoblada, Guayaquil Norte, Ecuador - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$1.235/m²$542/m² menos que esta (30.5%)
a 0.99 km
85 m²1
$125.000Oficina Amoblada en Venta, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.645/m²$133/m² menos que esta (7.5%)
a 1.98 km
76 m²2
$206.000Venta Locales Comerciales en Wtc Guayaquil (Monij), Guayas
Más por m²$2.000/m²$222/m² más que esta (12.5%)
a 1.79 km
103 m²1
$319.000Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$1.889/m² más que esta (106.2%)
a 1.96 km
87 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Las Aguas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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