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En ventaLocal comercial

$105.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 85 m²

En Venta Oficina Amoblada, Guayaquil Norte, Ecuador - C. Garcia, Guayas

Avenida Rodrigo Chavez, 090510, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$105.000
Alquiler $700/mes
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Lo esencial
Local comercialEn venta85 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $105.000 • Área 85 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

85
m² total
1
Baños

Descripción

OFICINA AMOBLADA EN VENTA – PARQUE EMPRESARIAL COLÓN, ETAPA 3, EMPRESARIAL 5 – GUAYAQUIL Área útil: 44,44 m² Ubicación: Primer piso Valor expensas: $106 Incluye parqueo privado DESCRIPCIÓN GENERAL: Moderna oficina totalmente amoblada, ubicada en el reconocido Parque Empresarial Colón, uno de los complejos corporativos más prestigiosos de Guayaquil. Su diseño funcional, excelente iluminación natural y equipamiento integral la convierten en una opción ideal para empresas que buscan imagen profesional, comodidad y ubicación estratégica. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: Espacio abierto con vista panorámica y amplias ventanas que aportan luminosidad y amplitud. Oficina gerencial privada y área operativa para varios puestos de trabajo. Zona de recepción y sala de espera. Medio baño. Cafetería equipada con cocina y extractor empotrados, anaqueles altos y bajos, y fregadero de acero inoxidable. 1 parqueo privado. Sistema de aire acondicionado central y sistema contra incendios. Edificio con ascensor y seguridad 24/7. Parqueo para visitantes. BENEFICIOS Y ENTORNO: El Parque Empresarial Colón destaca por su infraestructura moderna, conectividad y seguridad, consolidándose como un hub empresarial donde operan más de 440 compañías nacionales e internacionales. Su proximidad al Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo y al Centro de Convenciones de Guayaquil, junto con su diseño arquitectónico y servicios integrales, lo posicionan como un referente del mercado corporativo en la ciudad. IDEAL PARA: empresas, consultoras, agencias o profesionales que buscan una oficina lista para operar, en un entorno corporativo de alto nivel. ¡Lista para ocupar y potenciar tu negocio! Agende su visita — con gusto le atenderemos. Ver menos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$105.000
A la mediana de comparables
$164.603
Diferencia
$59.603 menos
36.2% menos por m²

Mediana de 268 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.235/m²

$989/m²$3.667/m²
  • esta · $1.235/m²
  • mediana · $1.937/m²
  • franja habitual · $1.460–$2.572/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 268 de los 271 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Avenida Rodrigo Chavez, 090510, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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