$90.000
Venta de Departamento o Oficina en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$566/m²$334/m² menos que esta (37.1%)
a 0.29 km
159 m²33
1 / 5
En ventaDepartamento
$90.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 100 m²
Oportunidad Kennedy Norte: Departamento de 3 Hab en Zona Cerrada/ Seguridad. Dn, Guayas
Kennedy Norte, Condominio Pórticos s/n, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta100 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $90.000 • Área 100 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
100
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Vive con la tranquilidad que te brinda un condominio cerrado con ingreso controlado. Este departamento de 100 m² es la opción ideal tanto para familias como para ejecutivos que buscan estar en el centro de la actividad comercial y empresarial de Guayaquil. • Precio: $90,000 • Metraje: 100 m² de construcción. • Piso: 2do. Piso (sin ascensor). Distribución Funcional: • Áreas integradas: Sala con balcón privado, comedor y excelente iluminación natural. • 3 Dormitorios cómodos: El máster cuenta con su propio baño privado, los otros 2 dormitorios comparten un baño completo. • Cocina cerrada: equipada con anaqueles superiores e inferiores en excelente estado. • Área de Lavandería independiente y baño de servicio. Comodidad y Logística: • Parqueo Privado: Incluye garaje con portón eléctrico y sistema de acceso mediante TAG. • Ubicación Imbatible: A pocos minutos del Aeropuerto, Mall del Sol, San Marino y los principales centros empresariales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte, los publique quien los publique.
- Se pide
- $90.000
- A la mediana de comparables
- $107.997
- Diferencia
- $17.997 menos
- 16.7% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$900/m²
$566/m²$1.400/m²
- esta · $900/m²
- mediana · $1.080/m²
- franja habitual · $779–$1.299/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$89.500Departamento - en Venta – Kennedy Norte con Parqueo, Guayas
Menos por m²$746/m²$154/m² menos que esta (17.1%)
a 1.16 km
120 m²32
$83.000Venta de Departamento en Kennedy Norte, Pb, 2 Dorm., 1 Parqueo. Guayas
Más por m²$1.038/m²$138/m² más que esta (15.3%)
a 0.67 km
80 m²22
$109.990Venta de Departamento en Kennedy Norte - Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$1.294/m²$394/m² más que esta (43.8%)
a 1.25 km
85 m²22
$126.000Departamento en Kennedy Norte Diagonal Al Hilton Colon Ferrisariato Av Frnaciso de Orellana, Guayas
Más por m²$1.400/m²$500/m² más que esta (55.6%)
a 1.16 km
90 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Condominio Pórticos s/n, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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