$80.000
Vendo Consultorio en Edificio Medical Plaza. Kennedy Norte. Oportunidad, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$333/m² menos que esta (16.7%)
a 0.41 km
48 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$72.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 36 m²
Oficina en Blue Center Kennedy Cerca del Hilton Colon Av Miguel H Alcivar, Guayas
Blue Center, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta36 m²1 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $72.000 • Área 36 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
36
m² total
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Amplia Oficina en Blue Center ubicado en Kennedy Norte, Av. Miguel. H Alcívar en el piso 3 La oficina tiene 36 mt2 y cuenta con los siguiente características. - 1 baño. - 1 bodega. - 1 parqueo techado. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas y cuenta con la siguiente característica: -Acabados le lujos - Control de ingreso - Sala de reuniones -Cafetería - Ascensor privatizado. El Edificio se encuentra cerca de los principales centros comerciales, instituciones educativas de prestigio de Guayaquil, a pocos minutos del Hilton Colon, San Marino Shopping, Mall del Sol, World Trade Center, etc. Área de oficina 36m2.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $72.000
- A la mediana de comparables
- $69.714
- Diferencia
- $2.286 más
- 3.3% más por m²
Mediana de 213 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
$1.481/m²$6.314/m²
- esta · $2.000/m²
- mediana · $1.937/m²
- franja habitual · $1.481–$2.530/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 213 de los 216 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$82.000Oficina en Edificio Pacifica Comercial de 38 m² en Venta y Alquiler en Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.216/m²$216/m² más que esta (10.8%)
a 0.65 km
37 m²1
$100.000Oficina Profesional en Center, Guayas
Más por m²$2.703/m²$703/m² más que esta (35.1%)
a 0.93 km
37 m²1
$140.000Oficina de Estreno en Venta/ Alquiler, Torre Millenium - Av Francisco de Orellana. Guayas
Más por m²$3.590/m²$1.590/m² más que esta (79.5%)
a 1.31 km
39 m²11
$271.520Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$4.314/m² más que esta (215.7%)
a 1.14 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Blue Center, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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