$80.000
Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Menos por m²$1.702/m²$1.888/m² menos que esta (52.6%)
a 0.41 km
47 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$140.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 39 m²
Oficina de Estreno en Venta/ Alquiler, Torre Millenium - Av Francisco de Orellana. Guayas
Edificio Millenium, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta39 m²1 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $140.000 • Área 39 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
39
m² total
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
OFICINA NUEVA en venta o alquiler, Av Francisco de Orellana - Torres Millenium. Incluye 1 parqueo, 1 baño, central de aire acondicionado, parqueo para visitantes (Seis niveles de parqueos para propietarios y visitantes), ventanales panoramicos. Importante: cuenta con 4 ascensores. PRECIO DE VENTA $140,000 PRECIO ALQUILER $950.00 METRAJE: 39.66 m2 Amenidades del Edificio: Lobby de doble altura con accesos independientes para oficinas y residencias/ piscina /Gimnasio / Sala de cine /Salón inglés / Salas de sesiones / Auditorio para conferencias. Seguridad y vigilancia 24/7 . Control de accesos. Helipuerto en la azotea. No lo pienses más y escribeme para mayor información al Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $74.210
- Diferencia
- $65.790 más
- 88.7% más por m²
Mediana de 285 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.590/m²
$1.364/m²$6.314/m²
- esta · $3.590/m²
- mediana · $1.903/m²
- franja habitual · $1.364–$2.569/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 285 de los 289 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$85.000Venta Local Comercial Para Comida en El World Trade Center, Guayas
Menos por m²$2.297/m²$1.292/m² menos que esta (36%)
a 0.1 km
37 m²
$138.000Vendo Oficina con / Sin Muebles Torre Millenium Av Orellana Norte Guayaquil 43 m², 1 Parqueo, Guayas
Menos por m²$3.209/m²$380/m² menos que esta (10.6%)
a 1.05 km
43 m²1
$153.472Venta de Consultorio, Edificio Agora Medical Center, Guayas
Más por m²$3.743/m²$153/m² más que esta (4.3%)
a 1.82 km
41 m²1
$271.520Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$2.725/m² más que esta (75.9%)
a 1.11 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Millenium, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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