$78.000
Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$2.254/m² menos que esta (73.9%)
a 0.81 km
98 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$195.210
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 64 m²
Venta Oficina Comercial en Torre Millenium, Guayas
Av. Francisco de Orellana, Torre Millenium s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta64 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $195.210 • Área 64 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
64
m² total
1
Baños
Descripción
Vendo Oficina Comercial de 64.44 m2 en Torre Millenium, Avenida Francisco de Orellana y Jose Santiago Castillo. Junto al World Trade Center Cuenta con un diseño moderno y sismo resistente con áreas verdes y entorno eco amigable. Torre de Oficinas, Suites y Departamentos. Cuenta con moderno hall de ingreso, salas de sesiones, auditorio para conferencias y parqueos para visitantes. Poseen vigilancia permanente con cámaras de circuito cerrado, accesos restringidos al público y ascensores de última generación. Oficina incluye 1 Parqueo y 1 Baño Social. Oficina: 64.44 m2 - Piso 11 Precio de Venta: $195.210
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana, los publique quien los publique.
- Se pide
- $195.210
- A la mediana de comparables
- $152.621
- Diferencia
- $42.589 más
- 27.9% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.050/m²
$796/m²$3.846/m²
- esta · $3.050/m²
- mediana · $2.385/m²
- franja habitual · $1.003–$3.324/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$105.000Venta Oficina Moderna en El Edificio Blue Towers, Guayas
Menos por m²$1.780/m²$1.271/m² menos que esta (41.7%)
a 0.3 km
59 m²2
$191.344Vendo Oficina a Estrenar Edificio Torres Millennium Junto Al Wtc, Guayas
Menos por m²$2.990/m²$60/m² menos que esta (2%)
a 1.06 km
64 m²1
$319.000Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$617/m² más que esta (20.2%)
a 0.06 km
87 m²2
$150.000Oficinas en Venta en Torre Millenium | Av Francisco de Orellana | Desde 39 m² con Parqueo (Wy), Guayas
Más por m²$3.846/m²$796/m² más que esta (26.1%)
a 1.06 km
39 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Francisco de Orellana, Torre Millenium s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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