$70.000
Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$1.455/m² menos que esta (52.4%)
a 0.52 km
53 m²31
1 / 5
En ventaLocal comercial
$152.670
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 55 m²
Norte. Oficina Comercial de 42 m² en Venta de Estreno, Guayas
Edificio Torre Milleniun, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta55 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $152.670 • Área 55 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
55
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina comercial de 42 m² ubicada en el Norte de Guayaquil Edificio Torre Millenium ideal para profesionales y empresas. Edificio cuenta con cafetería para ejecutivos , Bar Ingles , auditorios , 4 ascensores, internet/wifi, línea telefónica y aire acondicionado. Posee guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. También incluye generador eléctrico, garantizando el suministro continuo de servicios básicos (agua/luz). La zona se beneficia de centros comerciales y escuelas cercanas, ofreciendo una vista a la ciudad. Cuenta con intercomunicador, hall de ingreso e ingreso independiente. Ideal para uso profesional y comercial, con 17 pisos en total. Agende su visita con cita previa
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $152.670
- A la mediana de comparables
- $104.656
- Diferencia
- $48.014 más
- 45.9% más por m²
Mediana de 285 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.776/m²
$1.321/m²$3.259/m²
- esta · $2.776/m²
- mediana · $1.903/m²
- franja habitual · $1.364–$2.569/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 285 de los 289 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.000Vendo o Oficina en Plaza Center. Linda Vista Panoramica. 58,02 m², Guayas
Menos por m²$1.690/m²$1.086/m² menos que esta (39.1%)
a 0.35 km
58 m²1
$115.000Oficina en Venta, Guayas
Menos por m²$2.255/m²$521/m² menos que esta (18.8%)
a 1.8 km
51 m²1
$170.464Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora Ciudad Medica, Guayas
Más por m²$2.889/m²$113/m² más que esta (4.1%)
a 1.82 km
59 m²1
$189.000Se Vende Oficina Edif. Millenium Av Fco de Orellana (Marmir), Guayas
Más por m²$3.259/m²$483/m² más que esta (17.4%)
a 0.01 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Torre Milleniun, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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