$88.000
En Venta Oficinas con Parqueo, Kennedy (Guayaquil), Guayas
Menos por m²$989/m²$1.741/m² menos que esta (63.8%)
a 1.29 km
89 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$232.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 85 m²
Norte. Edificio Torre Millenium Oficina de 73 m² en Venta de Estreno, Guayas
edificio Torre Millenium, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta85 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $232.000 • Área 85 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
85
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en el Norte de Guayaquil, ideal para profesionales y empresas. Cuenta con 73 m² de superficie construida y 85 m² de terreno. Dispone de área de cafetería, sala comunal, sala de conferencia y auditorio. Además, tiene 4 ascensores, internet/wifi, línea telefónica y aire acondicionado. El edificio ofrece guardianía/seguridad privada, control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. También cuenta con parqueadero para visitas. Disfrute de una vista a la ciudad e intercomunicador. La oficina posee hall de ingreso e ingreso independiente. La zona se caracteriza por su cercanía a centros comerciales y escuelas, facilitando el acceso a servicios básicos (agua/luz). Ideal para uso profesional y comercial. Cuenta con cisterna. Agende su visita con cita previa
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $232.000
- A la mediana de comparables
- $161.741
- Diferencia
- $70.259 más
- 43.4% más por m²
Mediana de 285 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.729/m²
$989/m²$3.667/m²
- esta · $2.729/m²
- mediana · $1.903/m²
- franja habitual · $1.364–$2.569/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 285 de los 289 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Vendo Oficina en Centro Empresarial Colón Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.563/m²$1.167/m² menos que esta (42.8%)
a 1.59 km
80 m²1
$155.000Venta Oficina Remodelada en El Edificio Equilibrium (Frente Mall del Sol), Guayas
Menos por m²$1.782/m²$948/m² menos que esta (34.7%)
a 1.02 km
87 m²2
$193.000Agora Xxi Oficina en Venta o Alquiler A. S. Guayas
Menos por m²$2.218/m²$511/m² menos que esta (18.7%)
a 1.06 km
87 m²2
$319.000Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$937/m² más que esta (34.3%)
a 0.06 km
87 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
edificio Torre Millenium, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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