$70.000
Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$1.577/m² menos que esta (54.4%)
a 0.52 km
53 m²31
1 / 5
En ventaLocal comercial
$150.670
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 52 m²
Norte. Oficina Comercial de 39 m² en Venta de Estreno, Guayas
Edificio Torre Millenium, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta52 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $150.670 • Área 52 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
52
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en el Norte de Guayaquil Edificio Torre Millenium , ideal para profesionales y empresas. Cuenta con 39 m² de superficie construida y 52 m² Disfrute de comodidades como internet/wifi, línea telefónica, 4 ascensores, aire acondicionado , bar ingles , cafeteria de funcionarios y áreas para eventos y auditorio, parqueadero para visitas, sala de conferencia, control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. Además, dispone de generador eléctrico, asegurando el suministro continuo de servicios básicos (agua/luz). La ubicación estratégica ofrece cercanía a centros comerciales y escuelas. La oficina cuenta con vista a la ciudad, intercomunicador, recepción y hall de ingreso, además de ingreso independiente, uso profesional y comercial. La zona es de alta plusvalía y fácil acceso a transporte público. agende su visita con cita previa
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $150.670
- A la mediana de comparables
- $98.947
- Diferencia
- $51.723 más
- 52.3% más por m²
Mediana de 285 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.898/m²
$1.321/m²$5.474/m²
- esta · $2.898/m²
- mediana · $1.903/m²
- franja habitual · $1.364–$2.569/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 285 de los 289 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.000Se Vende o Alquila Local Comercial Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.960/m²$938/m² menos que esta (32.4%)
a 0.94 km
50 m²
$137.741Oficina Corporativa Sector Norte en Venta 40 m² Vista Panoramica de Estreno, Guayas
Menos por m²$2.649/m²$249/m² menos que esta (8.6%)
a 1.06 km
52 m²1
$150.670Oficina en Venta a Estrenar con Vista a La Ciudad - Torre Millenium Corporativo, Guayas
Similar por m²$2.898/m²igual que esta por m²
a 0.01 km
52 m²1
$273.700Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$2.577/m² más que esta (88.9%)
a 1.83 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Torre Millenium, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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