$115.000
Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$1.254/m² menos que esta (64%)
a 0.61 km
163 m²3
1 / 10
En ventaLocal comercial
$98.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Se Vende o Alquila Local Comercial Kennedy Norte, Guayas
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta50 m²Negociable
Local comercial en venta • $98.000 • Área 50 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
50
m² total
Descripción
Se vende o alquila local comercial en Kannedy Norte Edificio Plaza. Un garaje de 13 mts2., guardiania 24 horas fisica y electronica. El alquiler incluye alicuota. El valor del alquiler mas IVA.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte, los publique quien los publique.
- Se pide
- $98.000
- A la mediana de comparables
- $70.167
- Diferencia
- $27.834 más
- 39.7% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.960/m²
$706/m²$2.813/m²
- esta · $1.960/m²
- mediana · $1.403/m²
- franja habitual · $1.113–$1.670/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$122.000Cdla. Kennedy Norte - Oficinas por Estrenar en Venta, Guayas
Menos por m²$1.184/m²$776/m² menos que esta (39.6%)
a 0 km
103 m²2
$1.021.000Oficina en Venta Kennedy Norte - Piso Entero, Guayas
Menos por m²$1.450/m²$510/m² menos que esta (26%)
a 0.87 km
704 m²16
$175.500Se Vende/alquila Oficina en Torres del Norte, Guayas
Menos por m²$1.809/m²$151/m² menos que esta (7.7%)
a 1.68 km
97 m²1
$1.350.000Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$853/m² más que esta (43.5%)
a 0 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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