$99.500
Oficina de Venta en Edif. Blue Towers, Piso 9. Guayas
Menos por m²$393/m²$1.416/m² menos que esta (78.3%)
a 0.94 km
253 m²2
1 / 10
En ventaLocal comercial
$175.500
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 97 m²
Se Vende/alquila Oficina en Torres del Norte, Guayas
Kennedy Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta97 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $175.500 • Área 97 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
97
m² total
1
Baños
Descripción
EN VENTA o ALQUILER AMPLIA OFICINA– TORRES DEL NORTE, TORRE A Invierte en un espacio estratégico y listo para potenciar tu negocio. Se vende elegante y funcional oficina ubicada en el reconocido edificio Torres del Norte, Torre A, una de las zonas corporativas con mayor proyección. Características destacadas: Amplia distribución con 5 ambientes independientes Cafetería funcional ideal para el equipo de trabajo Medio baño 2 parqueos incluidos Excelente iluminación y ventilación Seguridad 24/7, control de accesos y ambiente corporativo de alto nivel, ideal para empresas, consultorios o inversión. Ubicación privilegiada: Rodeado de importantes puntos de interés que aportan comodidad y plusvalía: Cerca del Mall del Sol A pocos minutos del Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo Próximo al Hotel Sheraton Guayaquil Zona bancaria, restaurantes y servicios empresariales ALQUILER: $1240,00 más IVA Incluye expensas y 1 parqueo. Parqueo adicional $ 140 más IVA Condiciones: 2 meses de garantía y 1 mes arriendo. NOTA: Puede utilizar o no el mobiliario el precio no varía. Precio de oportunidad: VENTA $175.500 Ideal para quienes buscan ubicación, seguridad y funcionalidad en un solo lugar. Forma de pago: Contado Biess $20% entrada Banco 30% entrada Contáctanos para más información o agendar una visita. Nota en la venta: No incluye Mobiliario.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte, los publique quien los publique.
- Se pide
- $175.500
- A la mediana de comparables
- $136.123
- Diferencia
- $39.377 más
- 28.9% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.809/m²
$393/m²$2.813/m²
- esta · $1.809/m²
- mediana · $1.403/m²
- franja habitual · $1.113–$1.670/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$86.000Oficina Comercial de 77 m² en Venta en Kennedy, Guayas
Menos por m²$1.117/m²$692/m² menos que esta (38.3%)
a 0.94 km
77 m²2
$100.000Vendo Oficina en El Edificio Torres del Norte, Guayas
Menos por m²$1.389/m²$420/m² menos que esta (23.2%)
a 0 km
72 m²1
$80.000Vendo Consultorio en Edificio Medical Plaza. Kennedy Norte. Oportunidad, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$143/m² menos que esta (7.9%)
a 1.68 km
48 m²1
$1.350.000Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$1.003/m² más que esta (55.4%)
a 1.68 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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