$115.000
Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$961/m² menos que esta (57.7%)
a 0.61 km
163 m²3
1 / 9
En ventaLocal comercial
$80.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²
Vendo Consultorio en Edificio Medical Plaza. Kennedy Norte. Oportunidad, Guayas
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta48 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $80.000 • Área 48 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
48
m² total
1
Baños
Descripción
Consultorio en venta ubicado en el primer piso del edificio Medical Plaza, en el consolidado sector de Kennedy Norte. Tiene 34 m2 de superficie interior construida y 14 m2 de parqueo cubierto y cerrado en planta baja en inmejorable ubicacion. Ideal para uso medico o afines. Su distribución interna actual tiene 3 ambientes y un amplio medio baño. El edificio ofrece excelentes servicios como 2 ascensores, hall de ingreso, seguridad garantizada.. Se sitúa en una zona de alta conectividad con avenidas, centros comerciales cercanos y frente al parque lineal de la ciudadela.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte, los publique quien los publique.
- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $67.360
- Diferencia
- $12.640 más
- 18.8% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.667/m²
$706/m²$2.813/m²
- esta · $1.667/m²
- mediana · $1.403/m²
- franja habitual · $1.113–$1.711/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$122.000Cdla. Kennedy Norte - Oficinas por Estrenar en Venta, Guayas
Menos por m²$1.184/m²$482/m² menos que esta (28.9%)
a 0 km
103 m²2
$1.021.000Oficina en Venta Kennedy Norte - Piso Entero, Guayas
Menos por m²$1.450/m²$216/m² menos que esta (13%)
a 0.87 km
704 m²16
$360.000Venta de Oficina Corporativa en Zona Empresarial Moderna y Funcional - Kennedy Norte Aa, Guayas
Más por m²$1.846/m²$179/m² más que esta (10.8%)
a 0.37 km
195 m²4
$1.350.000Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$1.146/m² más que esta (68.7%)
a 0 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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