$90.000
Venta de Departamento o Oficina en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$566/m²$223/m² menos que esta (28.3%)
a 0.51 km
159 m²33
1 / 7
En ventaDepartamento
$75.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 95 m²
Oportunidad Se Vende Departamento en Kennedy 2 Habitaciones, Guayas
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta95 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $75.000 • Área 95 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
95
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
SE VENDE DEPARTAMENTO EN KENNEDY A 2 cuadras del Cc el POLICENTRO. 1er. Piso. Sala amplia. Comedor Cocina abierta estilo americana, con anaqueles altos y bajos balcón con linda vista. 2 habitaciones Grandes. 1 baño, área de lavandería. Bodega. Excelente ubicación. PRECIO DE OPORTUNIDAD $75.000 Departamento en venta en Kennedy Norte – Excelente ubicación cerca de Policentro Precio: $75.000 Oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas más estratégicas de Guayaquil. Ubicado a tan solo 2 cuadras del C.C. Policentro, con fácil acceso a centros comerciales, bancos, restaurantes, clínicas y principales vías de la ciudad. Características: Departamento en 1er piso Amplia sala Comedor Cocina abierta estilo americano con anaqueles altos y bajos Balcón con agradable vista 2 habitaciones amplias 1 baño completo Área de lavandería Bodega Beneficios: Excelente ubicación Zona residencial y comercial de alta demanda Ideal para vivienda o inversión Kennedy Norte, Guayaquil Precio de oportunidad: $75.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte, los publique quien los publique.
- Se pide
- $75.000
- A la mediana de comparables
- $102.597
- Diferencia
- $27.597 menos
- 26.9% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$789/m²
$566/m²$1.400/m²
- esta · $789/m²
- mediana · $1.080/m²
- franja habitual · $853–$1.299/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$89.500Departamento - en Venta – Kennedy Norte con Parqueo, Guayas
Menos por m²$746/m²$44/m² menos que esta (5.5%)
a 0.92 km
120 m²32
$83.000Venta de Departamento en Kennedy Norte, Pb, 2 Dorm., 1 Parqueo. Guayas
Más por m²$1.038/m²$248/m² más que esta (31.4%)
a 0.42 km
80 m²22
$109.990Venta de Departamento en Kennedy Norte - Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$1.294/m²$505/m² más que esta (63.9%)
a 1 km
85 m²22
$126.000Departamento en Kennedy Norte Diagonal Al Hilton Colon Ferrisariato Av Frnaciso de Orellana, Guayas
Más por m²$1.400/m²$611/m² más que esta (77.3%)
a 0.91 km
90 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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