$99.500
Oficina de Venta en Edif. Blue Towers, Piso 9. Guayas
Menos por m²$393/m²$312/m² menos que esta (44.3%)
a 1.71 km
253 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$115.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 163 m²
Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Kennedy Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta163 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $115.000 • Área 163 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
163
m² total
3
Baños
Descripción
vendo amplia .amplia oficina muy bien ubicada en la avenida Miguel H. Alcivar con parqueo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte, los publique quien los publique.
- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $232.925
- Diferencia
- $117.925 menos
- 50.6% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$706/m²
$393/m²$2.813/m²
- esta · $706/m²
- mediana · $1.429/m²
- franja habitual · $1.120–$1.711/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$119.999Venta de Oficina Sector Kennedy Norte Sobre Av Miguel H Alcivar, Guayas
Más por m²$1.121/m²$416/m² más que esta (59%)
a 0.28 km
107 m²2
$265.000Norte. Kennedy Norte. Oficina 148 m² en Venta. Remodelada. Full Amoblada Imperdible Precio, Guayas
Más por m²$1.440/m²$735/m² más que esta (104.1%)
a 1.28 km
184 m²2
$235.000Se Vende Local en Torres del Norte Incluye 1 Parqueo, Guayas
Más por m²$1.679/m²$973/m² más que esta (137.9%)
a 0.61 km
140 m²1
$1.350.000Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$2.107/m² más que esta (298.6%)
a 0.61 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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