$89.000
Oficina de Oportunidad en El Edificio “las Terrazas”, Guayas
Menos por m²$809/m²$307/m² menos que esta (27.5%)
a 1.39 km
110 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$135.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 121 m²
Kennedy Norte - Vendo Oficina Full Amoblada Cerca del Sri, Guayas
kENNEDY NORTE- SRI, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta121 m²2 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $135.000 • Área 121 m² • 2 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
121
m² total
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Vendo oficina Amoblada -Área 121,00 m2 más un parqueo cubierto, en la Kennedy Norte, cerca del SRI, excelente zona comercial y bancaria en el norte de Guayaquil, cerca de los bancos, Amazonas, Pichincha, a menos de 5 minutos del C.C San Marino, SRI, Word Trade Center, Policentro. : dispone de varias para áreas: operativas, jefaturas, gerencias y varios. Excelente distribución funcional que cuenta con mobiliario: que se describe a continuación:
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $135.000
- A la mediana de comparables
- $231.183
- Diferencia
- $96.183 menos
- 41.6% menos por m²
Mediana de 284 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.116/m²
$809/m²$3.800/m²
- esta · $1.116/m²
- mediana · $1.911/m²
- franja habitual · $1.366–$2.572/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 284 de los 288 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$137.000Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Menos por m²$1.022/m²$93/m² menos que esta (8.4%)
a 0.3 km
134 m²2
$150.000Oficina de Venta en Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.364/m²$248/m² más que esta (22.2%)
a 1.53 km
110 m²2
$225.000Norte. Parque Empresarial Colon Estrene Oficina de 95 m² Unica de Estreno, Guayas
Más por m²$2.143/m²$1.027/m² más que esta (92.1%)
a 1.69 km
105 m²1
$456.000Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$2.684/m² más que esta (240.6%)
a 0.93 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
kENNEDY NORTE- SRI, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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