$108.000
Local Comercial en Gomez Rendon y La 28ava, Guayas
Menos por m²$342/m²$1.037/m² menos que esta (75.2%)
a 1.41 km
316 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$645.350
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 468 m²
Oficina en Venta, Kennedy Norte, Guayaquil, Guayas
Justino Cornejo y Luis Orrantia, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta468 m²7 bañosNegociable
Local comercial en venta • $645.350 • Área 468 m² • 7 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
468
m² total
7
Baños
Descripción
¡Tu oficina en el corazón de la ciudad! Ubicación clave, visibilidad total y accesos rápidos Ideal para empresas que quieren proyectar éxito y profesionalismo Sector estratégico | Espacio funcional | Seguridad garantizada La oficina cuenta con: Recepción 50 puestos de trabajo 7 oficinas semi privadas 3 oficinas cerradas 2 oficinas gerenciales que comparten un baño Oficina Gerencia general con su propio baño Amplia cafetería con terraza Baño de hombres y mujeres
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $645.350
- A la mediana de comparables
- $876.934
- Diferencia
- $231.584 menos
- 26.4% menos por m²
Mediana de 281 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.379/m²
$342/m²$3.594/m²
- esta · $1.379/m²
- mediana · $1.874/m²
- franja habitual · $1.354–$2.531/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 281 de los 285 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$390.000En Venta Propiedad Corporativa en Kennedy Norte | 400 m² | Uso de Suelo Comercial, Guayas
Menos por m²$975/m²$404/m² menos que esta (29.3%)
a 0.6 km
400 m²87
$700.000Venta Oficina - Edificio Centrum - Av Francisco de Orellana, Guayas
Más por m²$1.477/m²$98/m² más que esta (7.1%)
a 0.36 km
474 m²6
$580.000Vendo o Alquilo Local Comercial en Urdesa Center con Oficinas 293 m² Venta o Alquiler, Guayas
Más por m²$1.980/m²$601/m² más que esta (43.6%)
a 1.72 km
293 m²4
$1.103.404Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$2.215/m² más que esta (160.6%)
a 0.88 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Justino Cornejo y Luis Orrantia, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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