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En ventaLocal comercial

$700.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 474 m²

Venta Oficina - Edificio Centrum - Av Francisco de Orellana, Guayas

Edificio Centrum, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$700.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta474 m²6 bañosNegociable

Local comercial en venta • $700.000 • Área 474 m² • 6 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

474
m² total
6
Baños

Descripción

Venta Oficina - Edificio Centrum Av. Francisco de Orellana 474m2 Oficina con divisiones Piso Alto 4 parqueos Valor por M2 : $1.350 Valor Oficina : $640.000 + 4 parqueos $15.000c/u Valor alícuota : $1.300 aproximadamente Forma de Pago : * Firma promesa compra venta : $200.000 *Saldo $500.000 en 5 Cuotas mensuales de $ 100.000 c/u El edificio CENTRUM se encuentra ubicado en la manzana 105 de la ciudadela Kennedy Norte, dirección es la Av. Francisco de Orellana y Alberto Borgues. Sistema de aire acondicionado central de manejo independiente por oficina con unidades tipo cuadros enfriados por agua. Instalaciones eléctricas comunales y privadas Fachada de vidrios reflectivos por ahorro energético Fachada con granito italiano. 2 escaleras de emergencia Planta principal de energía eléctrica. 2 generadores eléctricos Sistema cerrado de accesos Sistema contra-incendios Sistema CCTV, cámaras 24 horas. Sistema de fibra óptica o cobre para internet o varios.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$700.000
A la mediana de comparables
$911.540
Diferencia
$211.540 menos
23.2% menos por m²

Mediana de 279 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.477/m²

$342/m²$3.594/m²
  • esta · $1.477/m²
  • mediana · $1.923/m²
  • franja habitual · $1.384–$2.585/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 279 de los 283 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Edificio Centrum, Kennedy, Guayaquil, Guayas

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$700.000

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