$70.000
Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$1.718/m² menos que esta (56.5%)
a 0.56 km
53 m²31
1 / 5
En ventaLocal comercial
$155.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 51 m²
Venta Exclusiva Oficina de Estreno - Torre Milenium - Parqueo y Seguridad 24/7 (Wt), Guayas
Ciudadela Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta51 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $155.000 • Área 51 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
51
m² total
1
Baños
Descripción
¡Gran oportunidad para inversionistas! Adquiere una oficina de estreno en la exclusiva Torre Millenium del Grupo Campana, ubicada junto al World Trade Center en Guayaquil. Esta oficina en el Piso 14 es perfecta para empresas o como inversión rentable en el centro financiero de la ciudad. Características de la propiedad: Área total: 51,07 m² Parqueo privado Oficina moderna y luminosa, ideal para cualquier tipo de empresa Excelente ubicación junto al WTC, garantizando una alta demanda Torre Millenium, una de las edificaciones más prestigiosas de Guayaquil Amenidades exclusivas de la Torre Millenium: Sala de reuniones equipada para tus negocios Auditorio para eventos corporativos Sala de estar cómoda para recibir a clientes Cafetería para mayor comodidad durante la jornada laboral Esta oficina no solo es ideal para quienes buscan un espacio de trabajo premium, sino que también representa una oportunidad perfecta para inversionistas que desean asegurar un activo en una zona de alta plusvalía. Aprovecha el potencial de revalorización y la alta demanda en esta área clave de la ciudad. Contáctanos para más detalles y agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $155.000
- A la mediana de comparables
- $98.038
- Diferencia
- $56.962 más
- 58.1% más por m²
Mediana de 280 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.039/m²
$1.321/m²$5.474/m²
- esta · $3.039/m²
- mediana · $1.922/m²
- franja habitual · $1.378–$2.581/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 280 de los 284 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.000Oficina Blue Towers Piso 10, Guayas
Menos por m²$1.922/m²$1.118/m² menos que esta (36.8%)
a 1.11 km
51 m²1
$120.000Venta Oficina - Edificio Blue Towers - Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$2.449/m²$590/m² menos que esta (19.4%)
a 0.25 km
49 m²2
$150.670Norte. Oficina Comercial de 39 m² en Venta de Estreno, Guayas
Menos por m²$2.898/m²$142/m² menos que esta (4.7%)
a 0.12 km
52 m²1
$273.700Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$2.435/m² más que esta (80.1%)
a 1.79 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudadela Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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