$80.000
Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Menos por m²$1.702/m²$2.073/m² menos que esta (54.9%)
a 0.43 km
47 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$151.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²
Vendo ¡Estrene! Torre Millenium 40 m² Oficina Av Francisco de Orellana 1 Parqueo, Guayas
TORRE MILLENIUM AV. FRANCISCO DE ORELLANA, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta40 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $151.000 • Área 40 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
40
m² total
4
Baños
Descripción
VENDO OFICINA NUEVA EN TORRE MILLENIUM – AV. FRANCISCO DE ORELLANA Invierte en una oficina corporativa de alto nivel dentro del moderno y sismo resistente edificio TORRE MILLENIUM, estratégicamente ubicado en la Av. Francisco de Orellana, junto al World Trade Center, en una de las zonas de mayor plusvalía de Guayaquil. Rodeada del principal distrito bancario, hotelero, gastronómico, comercial y médico de la ciudad, esta propiedad es ideal para empresas, consultorios, estudios profesionales o inversión. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA Área: 40 m², lista para amoblar Central de aire acondicionado Generador eléctrico Baño interno privado Baños exteriores para visitas (3 por cada piso) 1 parqueo privado incluido AMENIDADES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO Majestuoso lobby de doble altura Salón Inglés Salas de sesiones y auditorio para conferencias Dos (2) comedores Amplios parqueos para visitantes y copropietarios Vigilancia privada y circuito cerrado 24/7 Accesos controlados y restringidos Cuatro (4) ascensores de última generación Opción adicional: Dispongo también de otra oficina de 73 m² en el mismo edificio. Contacto: MIGRA INMOBILIARIA Información y coordinación de visitas al número registrado en el anuncio.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $151.000
- A la mediana de comparables
- $76.113
- Diferencia
- $74.887 más
- 98.4% más por m²
Mediana de 285 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.775/m²
$1.364/m²$6.314/m²
- esta · $3.775/m²
- mediana · $1.903/m²
- franja habitual · $1.364–$2.569/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 285 de los 289 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$85.000Venta Local Comercial Para Comida en El World Trade Center, Guayas
Menos por m²$2.297/m²$1.478/m² menos que esta (39.1%)
a 0.12 km
37 m²
$138.000Vendo Oficina con / Sin Muebles Torre Millenium Av Orellana Norte Guayaquil 43 m², 1 Parqueo, Guayas
Menos por m²$3.209/m²$566/m² menos que esta (15%)
a 1.05 km
43 m²1
$155.340Oficina en Venta de Estreno con Vista a La Ciudad - Torre Millenium Corporativo, Guayas
Menos por m²$3.613/m²$162/m² menos que esta (4.3%)
a 0.01 km
43 m²1
$271.520Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$2.539/m² más que esta (67.3%)
a 1.11 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
TORRE MILLENIUM AV. FRANCISCO DE ORELLANA, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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