$80.000
Vendo Consultorio en Edificio Medical Plaza. Kennedy Norte. Oportunidad, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$1.946/m² menos que esta (53.9%)
a 0.96 km
48 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$155.340
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 43 m²
Oficina en Venta de Estreno con Vista a La Ciudad - Torre Millenium Corporativo, Guayas
Torre Millenium, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta43 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $155.340 • Área 43 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
43
m² total
1
Baños
Descripción
En Venta oficina de estreno con parqueo en Torre Millenium Corporativo, ubicado en la Av. Francisco de Orellana. La edificación es sismo-resistente, eco amigable, con tecnología de vanguardia. Cuenta con recepción, control de acceso y seguridad privada 24/7. Está ubicado en uno de los sectores estratégico de alto crecimiento y plusvalía, comercial, bancario, gastronómico y hotelero. Área útil: 42,93 m² Área garaje: 12,50 m² Área total: 55,43 m² - Oficina de un solo ambiente con majestuosa vista de la ciudad - Tiene acabados modernos, Central de Aire acondicionado, Detector de humo. - 1 Baño con puerta deslizable. - Intercomunicador directo a Lobby. Torre Millenium ofrece amenities: - Majestuoso y elegante lobby con recepción y control de acceso. - 3 Ascensores inteligentes - 2 Salas de juntas, Auditorio, Salón para propietarios (Owner's Lounge) en el Sexto Piso. - Baños para visitantes en cada piso. Precio de Venta: $155.340
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $155.340
- A la mediana de comparables
- $81.822
- Diferencia
- $73.518 más
- 89.9% más por m²
Mediana de 285 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.613/m²
$1.364/m²$6.314/m²
- esta · $3.613/m²
- mediana · $1.903/m²
- franja habitual · $1.364–$2.569/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 285 de los 289 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.000Venta Oficina Trade Building Sin Parqueo Cerca Al Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$2.450/m²$1.163/m² menos que esta (32.2%)
a 1.15 km
40 m²1
$137.511Norte Gye, Mall del Sol Vendo Oficina 42 m² con 2 Parqueos Edificio 100 Bp, Guayas
Menos por m²$3.274/m²$338/m² menos que esta (9.4%)
a 1.25 km
42 m²1
$153.472Venta de Consultorio, Edificio Agora Medical Center, Guayas
Más por m²$3.743/m²$131/m² más que esta (3.6%)
a 1.81 km
41 m²1
$271.520Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$2.702/m² más que esta (74.8%)
a 1.1 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Torre Millenium, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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