$80.000
Vendo Consultorio en Edificio Medical Plaza. Kennedy Norte. Oportunidad, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$783/m² menos que esta (32%)
a 1.17 km
48 m²1
1 / 8
En ventaLocal comercial
$98.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²
Venta Oficina Trade Building Sin Parqueo Cerca Al Mall del Sol, Guayas
Joaquin Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta40 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $98.000 • Área 40 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
40
m² total
1
Baños
Descripción
En venta (Sector CC Mall del Sol) en el nuevo centro, ciudad del Sol es un sector con alta demanda ejecutiva, donde se realizan buenas oficinas y va en aumento Trade Building un ediciio imponente, grande a pocos pasas del Centro comercial Y sector hotelero. Adicional el Aeropuerto Olmedo queda solo al frente. Oficina Edif. Trade Building Piso intermedio Oficina área útil 39,40m2 Sin Parqueo La oficina cuentan con divisiones. Medio baño Valor de venta $98.000 negociables INFORMES; CBR. Mariuxi Rugel
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $98.000
- A la mediana de comparables
- $80.000
- Diferencia
- $18.000 más
- 22.5% más por m²
Mediana de 210 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.450/m²
$1.541/m²$6.314/m²
- esta · $2.450/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.541–$2.615/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 210 de los 214 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$82.000Oficina en Edificio Pacifica Comercial de 38 m² en Venta y Alquiler en Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.216/m²$234/m² menos que esta (9.5%)
a 1.82 km
37 m²1
$112.000Oficina en Venta y Renta en Trade Building - Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.605/m²$155/m² más que esta (6.3%)
a 0.2 km
43 m²
$140.000Oficina de Estreno en Venta/ Alquiler, Torre Millenium - Av Francisco de Orellana. Guayas
Más por m²$3.590/m²$1.140/m² más que esta (46.5%)
a 1.16 km
39 m²11
$271.520Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$3.864/m² más que esta (157.7%)
a 0.05 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Joaquin Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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