$80.000
Vendo Consultorio en Edificio Medical Plaza. Kennedy Norte. Oportunidad, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$938/m² menos que esta (36%)
a 1.12 km
48 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$112.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 43 m²
Oficina en Venta y Renta en Trade Building - Norte de Guayaquil, Guayas
Trade Building, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta43 m²Negociable
Local comercial en venta • $112.000 • Área 43 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
43
m² total
Descripción
Oficina en renta y venta Trade building- Sector Mall del Sol Piso 4 Metraje: 43 m2 Alquiler $828 incluido IVA más $100,48 alícuota Incluye 1 parqueo Precio de venta: $112.000 incluido parqueo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $112.000
- A la mediana de comparables
- $84.280
- Diferencia
- $27.720 más
- 32.9% más por m²
Mediana de 197 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.605/m²
$1.550/m²$6.314/m²
- esta · $2.605/m²
- mediana · $1.960/m²
- franja habitual · $1.550–$2.531/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 197 de los 200 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$82.000Oficina en Edificio Pacifica Comercial de 38 m² en Venta y Alquiler en Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.216/m²$388/m² menos que esta (14.9%)
a 1.7 km
37 m²1
$120.000Venta Oficina - Trade Building - Zona Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$2.500/m²$105/m² menos que esta (4%)
a 0.16 km
48 m²1
$152.670Oficinas en Venta en Torre Millenium Av Francisco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.550/m²$946/m² más que esta (36.3%)
a 1.26 km
43 m²2
$271.520Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$3.710/m² más que esta (142.4%)
a 0.21 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Trade Building, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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