$80.000
Vendo Consultorio en Edificio Medical Plaza. Kennedy Norte. Oportunidad, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$413.333/m² menos que esta (99.6%)
a 1.14 km
48 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$415.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 1 m²
Vernaza, Local Comercial en Renta,263 5 m² + (Mz 82 M²), Guayas
Vernaza, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta1 m²5 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $415.000 • Área 1 m² • 5 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
1
m² total
5
Habitaciones
1
Baños
Descripción
De Oportunidad, Local Comercialen Renta, Ubicado en Vernaza, 263 5m2+ (MZ 82 M2) Descripción de la propiedad 5 Ambientes 6 divisiones 1 Parqueadero Luz 220 Puntos de Red Limea Telefónica Cámaras de Seguridad Guardiania Excelente Ubicación Asesor: Johanna Tenezaca Código Goldman: GR711 Imagina abrir la puerta a un espacio que refleja tus sueños, donde cada detalle está pensado para ti. Con nuestro trabajo, no solo te ayudamos a encontrar una propiedad, sino a descubrir el lugar donde crearás tus mejores momentos. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Cada propiedad es única, y esta podría ser la que cambie tu vida.Agenda una visita hoy mismoy déjanos guiarte hacia la decisión más importante: tu próximo hogar o tu próxima inversión exitosa. Contáctanos ahora- ¡Tu futuro comienza aqui!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $415.000
- A la mediana de comparables
- $2.000
- Diferencia
- $413.000 más
- 20650% más por m²
Mediana de 195 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$415.000/m²
$1.524/m²$415.000/m²
- esta · $415.000/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.524–$2.562/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 195 de los 197 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$82.000Oficina en Edificio Pacifica Comercial de 38 m² en Venta y Alquiler en Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.216/m²$412.784/m² menos que esta (99.5%)
a 1.68 km
37 m²1
$112.000Oficina en Venta y Renta en Trade Building - Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.605/m²$412.395/m² menos que esta (99.4%)
a 0.07 km
43 m²
$152.670Oficinas en Venta en Torre Millenium Av Francisco de Orellana, Guayas
Menos por m²$3.550/m²$411.450/m² menos que esta (99.1%)
a 1.32 km
43 m²2
$271.520Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Menos por m²$6.314/m²$408.686/m² menos que esta (98.5%)
a 0.28 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vernaza, Guayaquil, Guayas
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