$468.850
Parque Empresarial Colon. Oficina en Venta Excelente Precio Amoblada, Guayas
Menos por m²$1.493/m²$723/m² menos que esta (32.6%)
a 0 km
314 m²74
1 / 5
En ventaLocal comercial
$82.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 37 m²
Oficina en Edificio Pacifica Comercial de 38 m² en Venta y Alquiler en Norte de Guayaquil, Guayas
Parque Empresarial Colón, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta37 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $82.000 • Área 37 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
37
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina comercial disponible en venta y alquiler en el Norte de Guayaquil. Cuenta con 38 m² de superficie construida y 37 m² de superficie total. La propiedad ofrece un baño, ideal para un espacio de trabajo funcional. Dispone de área de cafetería, 2 ascensores, caseta de guardia, área de eventos, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. Además, cuenta con servicios básicos (agua/luz), centros comerciales y escuelas cercanas. La oficina se encuentra en un edificio de 4 pisos con recepción, acceso por avenida asfaltada e ingreso independiente. Ubicada en una zona comercial consolidada, con fácil acceso a transporte público y principales vías de la ciudad. Ideal para profesionales y empresas que buscan una ubicación estratégica y segura.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Parque Empresarial Colón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $82.000
- A la mediana de comparables
- $70.405
- Diferencia
- $11.595 más
- 16.5% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Parque Empresarial Colón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.216/m²
$1.493/m²$2.255/m²
- esta · $2.216/m²
- mediana · $1.903/m²
- franja habitual · $1.828–$1.929/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$318.000De Lujo en Venta Oficina Amoblada en Parque Empresarial Colon. Espectacular, Guayas
Menos por m²$1.828/m²$389/m² menos que esta (17.5%)
a 0.23 km
174 m²3
$470.000Preciosa Oficina Full Amoblada de Venta en Parque Empresarial Colon, Guayas
Menos por m²$1.903/m²$313/m² menos que esta (14.1%)
a 0.05 km
247 m²54
$135.000Oficina en Venta en Parque Empresarial Colon - Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.929/m²$288/m² menos que esta (13%)
a 0 km
70 m²1
$115.000Oficina en Venta, Guayas
Más por m²$2.255/m²$39/m² más que esta (1.7%)
a 0.03 km
51 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Parque Empresarial Colón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parque Empresarial Colón, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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