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En ventaLocal comercial

$450.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 273 m²

Inversionistas. Norte de Guayaquil. Oficina Comercial de 248 m² en Venta, Guayas

Ciudad colon. Parque Empresarial Colon, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$450.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta273 m²2 bañosNegociable

Local comercial en venta • $450.000 • Área 273 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

273
m² total
2
Baños

Descripción

Oficina comercial en venta ubicada en el pujante Norte de Guayaquil, ideal para incrementar su portafolio de inversiones Cuenta con 248 m² de superficie construida y 273 m² de superficie total. Dispone de áreas funcionales como sala de conferencia, auditorio, área de eventos, área de cafetería y comedor. Incluye 2 medios baños para mayor comodidad. Entre sus características destacan: 3 ascensores, internet/wifi, patio, sala comunal, aire acondicionado, parqueadero para visitas, control de accesos, video vigilancia, sistema de alarma de seguridad, cisterna, servicios básicos (agua/luz), intercomunicador, recepción, áreas verdes y hall de ingreso. Además, ofrece ingreso independiente, uso profesional y comercial. La propiedad cuenta con guardianía/seguridad privada y 2 garages. Se encuentra en una zona industrial con centros comerciales cercanos, facilitando el acceso a diversos servicios. El edificio tiene 8 años de antigüedad. El tipo de precio es fijo. Agende su visita con cita previa

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$450.000
A la mediana de comparables
$527.583
Diferencia
$77.583 menos
14.7% menos por m²

Mediana de 194 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.648/m²

$706/m²$2.705/m²
  • esta · $1.648/m²
  • mediana · $1.933/m²
  • franja habitual · $1.466–$2.508/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 194 de los 197 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$450.000

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