$160.000
Oficina en Venta o Alquiler – Parque Empresarial Colón, Guayas
Más por m²$1.684/m²$191/m² más que esta (12.8%)
a 0.21 km
95 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$468.850
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 314 m²
Parque Empresarial Colon. Oficina en Venta Excelente Precio Amoblada, Guayas
Parque Empresarial Colon, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta314 m²7 habitaciones4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $468.850 • Área 314 m² • 7 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
314
m² total
7
Habitaciones
4
Baños
Descripción
En el prestigioso Parque Empresarial Colon . Oficina de ALta Gama en venta , a su disposicion 3 bancos de primer nivel , galeria gastronomica, supermercado , Lujoso Club Ejecutivo Exclusivo con Restautante Gourmet y salones disponibles para sus seminarios y reuniones de directorio . Parqueo para clientes. Planta de Emergencia Electrica y extremado control de ingreso de visitantes Amoblada Lista para trabajar Espacios administrativos abiertos y oficinas cerradas, sala de reuniones Precio : $ 468.850 incluye muebles , 3 parqueos. Financiamiento de contado o Entrada 30% y el 70% con credito hipotecario de su banco de confianza. Agende su visita con cita previa
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Parque Empresarial Colón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $468.850
- A la mediana de comparables
- $603.847
- Diferencia
- $134.997 menos
- 22.4% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Parque Empresarial Colón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.493/m²
$1.493/m²$2.255/m²
- esta · $1.493/m²
- mediana · $1.923/m²
- franja habitual · $1.840–$1.940/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$138.000Oficina Amoblada en Venta de 75 m² en Parque Empresarial Colón Cerca Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.840/m²$347/m² más que esta (23.2%)
a 0.14 km
75 m²2
$475.000Norte. Parque Empresarial Colon. Oficina de 235 m² Impecable, Guayas
Más por m²$1.923/m²$430/m² más que esta (28.8%)
a 0.2 km
247 m²2
$450.000Moderna Oficina en 5to Piso Edificio Corp 3 Oficina de 232 m² – Parque Empresarial Colón, Guayas
Más por m²$1.940/m²$447/m² más que esta (29.9%)
a 0.05 km
232 m²2
$115.000Oficina en Venta, Guayas
Más por m²$2.255/m²$762/m² más que esta (51%)
a 0.03 km
51 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Parque Empresarial Colón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parque Empresarial Colon, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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