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En ventaLocal comercial

$90.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 42 m²

Venta Local Comercial Edificio Trade Building, Guayas

Edificio Trade Building, Guayaquil, Ecuador, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$90.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta42 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $90.000 • Área 42 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

42
m² total
1
Baños

Descripción

INVIERTE DONDE TU DINERO OBTIENE UNA RENTABILIDAD INTERESANTE Ubicar tu inversión en el punto correcto marca la diferencia entre un ingreso promedio y un activo verdaderamente rentable. Este local comercial en el Trade Building, ubicado en una de las zonas de mayor dinamismo corporativo del norte de Guayaquil, representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan flujo constante y valorización. Rodeado de oficinas, centros de negocios, entidades financieras y alto tráfico peatonal y vehicular, este espacio garantiza visibilidad permanente y demanda activa de alquiler. Su versatilidad permite múltiples giros comerciales: - Oficinas administrativas - Consultorios o servicios profesionales - Showroom o punto de ventas - Negocios de atención al cliente ¿POR QUÉ ES ATRACTIVO PARA UN INVERSIONISTA? - Ubicación estratégica en zona empresarial consolidada - Edificio moderno con imagen corporativa - Flujo constante de potenciales clientes - Alta demanda de espacios comerciales en renta - Facilidad de ocupación

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$90.000
A la mediana de comparables
$82.320
Diferencia
$7.680 más
9.3% más por m²

Mediana de 197 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.143/m²

$1.493/m²$6.314/m²
  • esta · $2.143/m²
  • mediana · $1.960/m²
  • franja habitual · $1.493–$2.556/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 197 de los 201 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Edificio Trade Building, Guayaquil, Ecuador, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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$90.000

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