$70.000
Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$1.179/m² menos que esta (47.2%)
a 0.86 km
53 m²31
1 / 10
En ventaLocal comercial
$120.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²
Venta Oficina - Trade Building - Zona Mall del Sol, Guayas
Trade Building, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta48 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $120.000 • Área 48 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
48
m² total
1
Baños
Descripción
Venta Oficina Excelente Vista 48 m2 Piso alto 1 baño 1 parqueo 1 bodega de 8,26 m2 Valor Venta : $ 120.000 Valor alícuotas :$144 Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye - Edificio de 8 pisos Cuenta con 369 oficinas • Rodeado de un entorno único, dinámico y seguro • Alado del C.C. Mall del Sol y zona comercial del norte de la ciudad. • A 5 minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo • Salón auditorio, salas de junta • Salas de capacitación y espacios de catering corporativo • Cuenta con dos Torres cada una con 3 ascensores • Salas de conferencias, cafetería corporativa • Baños de visitantes en cada piso • Máxima seguridad las 24 horas del día • Control de acceso al parqueo por tarjetas electrónicas • Edificio inteligente con cableado estructurado para voz y datos, detectores de humo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $93.592
- Diferencia
- $26.408 más
- 28.2% más por m²
Mediana de 198 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.500/m²
$1.321/m²$3.613/m²
- esta · $2.500/m²
- mediana · $1.950/m²
- franja habitual · $1.494–$2.549/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 198 de los 202 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.000Se Vende o Alquila Local Comercial Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.960/m²$540/m² menos que esta (21.6%)
a 1.24 km
50 m²
$115.000Venta de Oficina en Edificio Trade Building Torre B Piso 6, Guayas
Más por m²$2.556/m²$56/m² más que esta (2.2%)
a 0.02 km
45 m²21
$153.875Oficina a La Venta 52 m² en Guayaquil, Av de Las Américas, Guayas
Más por m²$2.959/m²$459/m² más que esta (18.4%)
a 1.33 km
52 m²1
$155.340Oficina en Venta de Estreno con Vista a La Ciudad - Torre Millenium Corporativo, Guayas
Más por m²$3.613/m²$1.113/m² más que esta (44.5%)
a 1.27 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Trade Building, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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