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En ventaLocal comercial

$153.875

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 52 m²

Oficina a La Venta 52 m² en Guayaquil, Av de Las Américas, Guayas

Oficina a la Venta 52m² en Guayaquil, Av. de las Américas, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$153.875
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Lo esencial
Local comercialEn venta52 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $153.875 • Área 52 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

52
m² total
1
Baños

Descripción

Oficina en Venta – Américas Centro Corporativo, Guayaquil En venta oficina de 52,50m² ubicada en el cuarto piso del moderno complejo Américas Centro Corporativo, una torre inteligente de oficinas ubicada estratégicamente sobre la Av. De las Américas, frente a la Aviación Civil, en el norte de Guayaquil. Características de la oficina: Área: 52,50 m² Incluye Baño y 1 parqueo Valor: $153.875 Esta oficina ofrece un espacio funcional y eficiente, ideal para profesionales, consultorios, empresas o negocios que buscan establecerse en una zona de alta proyección comercial y excelente conectividad. Se encuentra en un edificio de 7 pisos con diseño contemporáneo, pensado para satisfacer las exigencias del mercado corporativo actual. Beneficios del proyecto: Edificio inteligente con sistema de seguridad integral y control de accesos Lobby climatizado y ascensores de alta velocidad. Parqueo cubierto para propietarios y visitantes. Áreas comunes modernas y bien diseñadas. Plaza comercial interna, cafetería y salas de reuniones. Vigilancia 24/7 y generador eléctrico para todo el edificio. Ubicación estratégica: Este centro corporativo se encuentra en un punto clave del norte de la ciudad, cerca del Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo, Mall del Sol, Policentro y principales vías de acceso como la Vía a la Costa y la Av. Juan Tanca Marengo. En sus alrededores hay hoteles, bancos, restaurantes y edificios empresariales, lo que garantiza visibilidad y conectividad para cualquier negocio.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$153.875
A la mediana de comparables
$104.000
Diferencia
$49.875 más
48% más por m²

Mediana de 257 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.959/m²

$1.321/m²$5.474/m²
  • esta · $2.959/m²
  • mediana · $2.000/m²
  • franja habitual · $1.374–$2.729/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 257 de los 261 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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