$70.000
Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$346/m² menos que esta (20.8%)
a 0.75 km
53 m²31
1 / 5
En ventaLocal comercial
$90.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 54 m²
Oficina en Alquiler o Venta Full Amoblada en Edificio con Generador, Kennedy Norte, Guayas
Av. Miguel H. Alcívar, Edificio Plaza Center (kennedy Norte), Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta54 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $90.000 • Área 54 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
54
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina en ALQUILER o VENTA, FULL amoblada, en Kennedy Norte sobre la avenida Miguel H. Alcívar, Edificio Plaza Center con seguridad 24/7, ubicada en un eje vial estratégico con salida rápida a los principales puntos de la ciudad, transporte público, centros comerciales, bancos y avenidas importantes. Tu negocio en el mejor sector de Kennedy Norte? -Edificio Plaza Center, Av. Miguel H. Alcívar - 54 m2 área útil - Oficina amoblada en alquiler - 2 puestos de gerencia - 4 puestos de trabajo - Recepción - Cafetería con filtro de agua - Baño - 1 parqueo CANON DE ARRIENDO $650 + IVA + $183,5 de expensas - 1 mes de renta y 2 de garantía PRECIO DE VENTA $90,000.00 (Precio incluye parqueo) * El edificio cuenta con seguridad 24/7, Ascensores, Salas de espera en cada piso, Sala de reuniones, Cafetería, Generador eléctrico. ¡Separa tu cita! AIA: PCN
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $90.000
- A la mediana de comparables
- $104.572
- Diferencia
- $14.572 menos
- 13.9% menos por m²
Mediana de 256 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.667/m²
$1.321/m²$5.474/m²
- esta · $1.667/m²
- mediana · $1.937/m²
- franja habitual · $1.325–$2.671/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 256 de los 260 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Oficina Amoblada de Venta en El Edificio Trade Building, 1 Parqueo. Guayas
Más por m²$2.000/m²$333/m² más que esta (20%)
a 1.32 km
55 m²31
$138.000Linda Oficina Moderna de Estreno en Centro Corporativo Américas en Venta, Guayas
Más por m²$2.654/m²$987/m² más que esta (59.2%)
a 0.91 km
52 m²
$150.670Oficina en Venta a Estrenar con Vista a La Ciudad - Torre Millenium Corporativo, Guayas
Más por m²$2.898/m²$1.231/m² más que esta (73.8%)
a 0.35 km
52 m²1
$273.700Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$3.807/m² más que esta (228.4%)
a 1.64 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Miguel H. Alcívar, Edificio Plaza Center (kennedy Norte), Kennedy, Guayaquil, Guayas
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