$75.000
Norte. World Trade Center. de Venta Oficina de 50 m² Remodelada, Guayas
Menos por m²$1.500/m²$202/m² menos que esta (11.9%)
a 1.57 km
50 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$80.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 47 m²
Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
condominio san jose, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta47 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $80.000 • Área 47 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
47
m² total
1
Baños
Descripción
Situado en el corazón de la Kennedy Norte, el nuevo centro empresarial y de negocios de la ciudad. A solo minutos de: - Aeropuerto José Joaquín de Olmedo - Hotel Hilton Colón - C.C. San Marino - C.C. Policentro - Mall del Sol Lujo: Elegante, sobrio, cómodo y seguro con todas las exigencias modernas para su desarrollo profesional Diseño: Amplias oficinas, diseñadas para ser espaciosas y confortables. Listas para utilizarse inmediatamente y ofrecer el mejor ambiente para sus actividades Financiamiento: Aceptamos planes de financiamiento de todas las instituciones financieras del sistema. Condominio San José ofrece oficinas desde 47m² con: - Ambientes multifuncionales - 2 Baños - 1, 2 o 3 parqueos Amenities: - Planta de energía - Aire acondicionado - Ascensor de lujo - Cafetería en cada oficina - Gabinetes contra incendios - Detectores de humo y luces de emergencia. - Rociadores en todas las áreas - Instalaciones de cámaras de seguridad en todas las áreas - Edificio con cerco eléctrico. - Intercomunicadores de última generación - Guardianía privada las 24 horas del día
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $87.107
- Diferencia
- $7.107 menos
- 8.2% menos por m²
Mediana de 287 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.702/m²
$1.318/m²$6.314/m²
- esta · $1.702/m²
- mediana · $1.853/m²
- franja habitual · $1.318–$2.524/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 287 de los 292 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.000Se Vende o Alquila Local Comercial Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.960/m²$258/m² más que esta (15.1%)
a 0.74 km
50 m²
$115.000Venta de Oficina en Edificio Trade Building Torre B Piso 6, Guayas
Más por m²$2.556/m²$853/m² más que esta (50.1%)
a 1.47 km
45 m²21
$138.000Vendo Oficina con / Sin Muebles Torre Millenium Av Orellana Norte Guayaquil 43 m², 1 Parqueo, Guayas
Más por m²$3.209/m²$1.507/m² más que esta (88.5%)
a 0.97 km
43 m²1
$271.520Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$4.612/m² más que esta (271%)
a 1.33 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
condominio san jose, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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