$590.000
Se Vende o Alquila Local Comercial en Av Francisco de Orellana y Juan Tanca Marengo, Guayas
Menos por m²$381/m²$584/m² menos que esta (60.5%)
a 1.11 km
1.548 m²
1 / 10
En ventaLocal comercial
$1.021.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 1.058 m²
Venta de Oficina Corporativa en Zona Empresaria Kennedy Norte Aa, Guayas
Kenney Norte, Norte de Guayaquil, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta1.058 m²26 bañosNegociable
Local comercial en venta • $1.021.000 • Área 1.058 m² • 26 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
1058
m² total
26
Baños
Descripción
1.058,55 m² | 13 baños | 15 parqueos | Edificio inteligente Haz crecer tu empresa en una de las zonas corporativas más estratégicas de Kennedy Norte. Esta exclusiva área de oficinas y consultorios combina amplitud, funcionalidad y un entorno profesional de alto nivel, ideal para grandes empresas, corporativos, centros médicos o inversionistas que buscan posicionarse en una ubicación premium. Diseñada para operaciones de gran escala, esta propiedad ofrece espacios versátiles, excelente distribución y un ambiente que inspira productividad, confort y eficiencia. Aquí, cada detalle ha sido pensado para brindar una experiencia corporativa moderna y segura. Características principales 1.058,55 m² de área 13 baños 15 parqueos privados Central de aire acondicionado por oficina Instalación prevista para cafetería Edificio inteligente Seguridad 24/7 Ambientes funcionales y adaptables Ubicación privilegiada cerca de Mall del Sol, San Marino Shopping, hoteles, restaurantes, bancos y principales vías de acceso. Precio de venta: $1.021.000 Expande tu equipo donde la tranquilidad, la conectividad y la infraestructura trabajan a favor de tu negocio. Contáctanos para más información o agenda una visita privada. AC.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.021.000
- A la mediana de comparables
- $1.960.823
- Diferencia
- $939.823 menos
- 47.9% menos por m²
Mediana de 287 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$965/m²
$381/m²$3.591/m²
- esta · $965/m²
- mediana · $1.853/m²
- franja habitual · $1.324–$2.524/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 287 de los 292 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$590.000Venta Urdesa Central de Propiedad Comercial en Circunvalacion Sur, Guayas
Menos por m²$738/m²$228/m² menos que esta (23.6%)
a 1.43 km
800 m²4
$1.110.000En Venta Piso con 8 Oficinas/consultorios y con 15 Parqueos, Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.049/m²$84/m² más que esta (8.7%)
a 1.55 km
1.058 m²16
$2.200.000Venta Edificio Comercial Amoblado - Kennedy Norte - Kennedy, Guayas
Más por m²$1.463/m²$498/m² más que esta (51.6%)
a 0.3 km
1.504 m²14
$2.000.000Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.591/m²$2.626/m² más que esta (272.1%)
a 0.88 km
557 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kenney Norte, Norte de Guayaquil, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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