$170.000
Se Vende Oficina, Edif. Sky Building, Aeropuerto, Guayaquil Anaa, Guayas
Menos por m²$170/m²$211/m² menos que esta (55.4%)
a 1.69 km
1.000 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$590.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 1.548 m²
Se Vende o Alquila Local Comercial en Av Francisco de Orellana y Juan Tanca Marengo, Guayas
Avenida Francisco de Orellana & Avenida Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta1.548 m²Negociable
Local comercial en venta • $590.000 • Área 1.548 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1548
m² total
Descripción
Se alquila o se vende local comercial en la Avenida Francisco de Orellana y Juan Tanca Marengo, seguridad las 24 horas, a minutos de la via a Daule y Duran. En planta baja el local comercial tiene sala de exhibiciones y ventas, oficinas administrativas y gerencia, amplias bodegas de almacenaje, zona de carga y descarga. Subterraneo tiene bodegas, en el primer piso alto oficina, zona de almacenaje y comedor. El alquiler es mas IVA.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $590.000
- A la mediana de comparables
- $3.065.040
- Diferencia
- $2.475.040 menos
- 80.8% menos por m²
Mediana de 214 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$381/m²
$170/m²$3.594/m²
- esta · $381/m²
- mediana · $1.980/m²
- franja habitual · $1.541–$2.600/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 214 de los 218 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$790.000Oficina en Venta, Frente Al Mall del Sol, Norte de Guayaquil K. Lugo, Guayas
Más por m²$1.299/m²$918/m² más que esta (240.9%)
a 0.32 km
608 m²6
$468.850Parque Empresarial Colon. Oficina en Venta Excelente Precio Amoblada, Guayas
Más por m²$1.493/m²$1.112/m² más que esta (291.8%)
a 1.37 km
314 m²74
$470.000Preciosa Oficina Full Amoblada de Venta en Parque Empresarial Colon, Guayas
Más por m²$1.903/m²$1.522/m² más que esta (399.2%)
a 1.34 km
247 m²54
$1.103.404Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$3.213/m² más que esta (843%)
a 1.82 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Francisco de Orellana & Avenida Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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