$70.000
Oficina de Alquiler o Compra en Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$1.077/m²$1.431/m² menos que esta (57.1%)
a 0.42 km
65 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$160.500
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 64 m²
Venta de Oficina en Edificio Ágora - Ejecutivo en Norte de Guayaquil Am, Guayas
Joaquín José Orrantia , Edificio Agora, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta64 m²Negociable
Local comercial en venta • $160.500 • Área 64 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
64
m² total
Descripción
64.49 m² | Baños comunes por piso | 1 parqueo privado | Sin dormitorios Oficina Ejecutiva en Venta – Edificio Ágora, Norte de Guayaquil Imagina operar tu empresa en uno de los edificios más modernos y estratégicamente ubicados de Guayaquil. Esta oficina en el Edificio Ágora es más que un espacio de trabajo: es una declaración de profesionalismo, eficiencia y visión empresarial. Con acabados corporativos, iluminación natural y diseño libre para personalizar según tu giro de negocio, es ideal para consultorios médicos, firmas legales, agencias creativas o centros de servicios. Tu equipo trabajará en un ambiente seguro, con acceso controlado, lobby moderno, ascensores de alta velocidad y mantenimiento premium. Ubicada justo diagonal al Mall del Sol, estarás a pasos de: Hoteles ejecutivos como Sonesta y Holiday Inn Restaurantes y cafeterías de primer nivel Bancos, farmacias, y clínicas privadas Y a solo minutos del aeropuerto internacional Una inversión que genera impacto y plusvalía desde el primer día. Estás a una visita de convertir este espacio en tu próximo centro de operaciones. MN.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $160.500
- A la mediana de comparables
- $124.789
- Diferencia
- $35.711 más
- 28.6% más por m²
Mediana de 214 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.508/m²
$1.077/m²$3.971/m²
- esta · $2.508/m²
- mediana · $1.950/m²
- franja habitual · $1.499–$2.600/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 214 de los 218 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000En Venta Oficina / Consultorio en Edif Equilibrium, Guayas
Menos por m²$1.719/m²$789/m² menos que esta (31.5%)
a 1.67 km
64 m²1
$123.000En Venta Oficina/consultorio con 2 Parqueos, Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$2.016/m²$491/m² menos que esta (19.6%)
a 1.68 km
61 m²2
$151.000Oficina en Venta Agora 21 Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.517/m²$9/m² más que esta (0.4%)
a 0.14 km
60 m²1
$270.000Venta Local Comercial | Policentro | Planta Baja | Alto Tráfico Peatonal | 1 Parqueo (Wl), Guayas
Más por m²$3.971/m²$1.463/m² más que esta (58.3%)
a 1.77 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Joaquín José Orrantia , Edificio Agora, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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